Terreno à venda na Rua José Bráz Pereira

Terreno industrial em Olhão — 3 360 m² para construir armazéns, com rentabilidade prevista superior a 50%

Junto ao porto de Olhão, numa das zonas industriais mais procuradas do sotavento algarvio, apresentamos uma oportunidade pensada para investidores: um terreno de 3 360 m² classificado como espaço urbanizável para fim industrial, com uso confirmado pela Câmara Municipal em 2026.

O potencial
O terreno permite lotear e construir armazéns modernos, de um piso e em estrutura metálica, organizados em propriedade horizontal. Cada fração pode ser vendida ou arrendada em separado. A nossa simulação tem por base quatro armazéns de 200 m², a confirmar no Pedido de Informação Prévia (PIP).

Os números
Construir e vender a empresas: rentabilidade prevista acima de 50% sobre o capital investido, antes de impostos.
Construir e arrendar: rendimento líquido anual na ordem dos 10% sobre o capital, assumindo um preço/m2 de arrendamento em linha com o que se pratica na zona.

Porquê agora
• Pouca oferta: em Faro já não há espaços industriais disponíveis, e a nova área empresarial de Olhão aguarda plano de pormenor.
• Melhores acessos: a Variante de Olhão abriu em 2026.
• Mais procura: estão previstos cerca de 500 apartamentos junto ao terreno, e o porto de pesca está em requalificação.
• Possíveis sectores com potencial: empresas de construção, logística, pesca, armazenagem/storage e serviços que precisam de espaço com acesso rápido à EN125 e à A22.

Acompanhamento do início ao fim
A Magna Properties não se limita a apresentar o negócio. Acompanhamos o investidor em todas as fases:
• Projetos: coordenação dos projetos com a nossa arquiteta.
• Câmara: licenciamento e reuniões com a Câmara Municipal.
• Obra: acompanhamento até à conclusão.
• Comercialização: venda de cada fração no fim se o investidor pretender.

Quer saber mais?
Preparámos uma ficha de oportunidade deste negócio. Para quem quiser ir mais longe, temos também um dossiê de investimento premium "Chave na Mão".

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