Moradia independente à venda na Rua 12 de Dezembro, 101

Moradia T5 com jardim em localização privilegiada no centro de Águeda.

Com 364,9 m² de área construída, inserida num lote de 680 m², esta moradia T5 destaca-se pela generosidade dos seus espaços, qualidade de construção e localização privilegiada, numa zona residencial consolidada de Águeda, a poucos minutos do centro da cidade.

Distribuída por três pisos, a casa foi concebida com especial atenção à amplitude das divisões, à fluidez entre os diferentes espaços e à relação entre o interior e o exterior. Os materiais e acabamentos de qualidade superior, aliados às dimensões invulgares das principais divisões, conferem-lhe características que a distinguem.

A orientação a Sul proporciona uma excelente luminosidade natural ao longo do dia e uma ligação privilegiada ao jardim, onde encontramos diferentes zonas ajardinadas, árvores de fruto e um agradável anexo com churrasqueira e copa, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre.

No piso de entrada, um amplo hall dá acesso à principal zona social da casa, composta por duas salas de dimensões particularmente generosas, comunicantes através de portas francesas, permitindo uma separação harmoniosa entre as áreas de estar e de jantar.

Adjacente à sala de jantar, encontramos ainda uma acolhedora sala com lareira e varanda fechada sobre o jardim, que estabelece a ligação à cozinha. Esta, totalmente equipada e igualmente espaçosa, dispõe de uma agradável zona de refeições com vista para o exterior.

Neste piso existe ainda um quarto de excelentes dimensões, atualmente utilizado como escritório, e uma casa de banho completa com banheira.

O primeiro piso é dedicado à zona mais privada da habitação, integrando três quartos de áreas muito acima da média, dois dos quais com acesso a uma ampla varanda virada a Sul e com vista sobre o jardim. Conta ainda com uma casa de banho completa com base de duche, uma zona técnica e abundantes espaços de arrumação.

No piso inferior, que beneficia de acesso ao nível do jardim principal, encontramos uma garagem de dimensões excecionais, com capacidade para quatro viaturas. A versatilidade deste espaço permite também equacionar a criação de uma ampla zona de lazer ou convívio, mantendo ainda estacionamento para uma ou duas viaturas.

Neste mesmo piso situa-se o quinto quarto da casa, servido por uma casa de banho completa, bem como uma generosa área de apoio que pode funcionar como lavandaria, garrafeira e espaço de arrumação.

No exterior, o jardim oferece diferentes ambientes e possibilidades de utilização, desde as zonas relvadas aos recantos ajardinados, complementados pelo anexo com churrasqueira e copa, que prolonga naturalmente a vivência da casa para o exterior.

A moradia dispõe ainda de um sistema fotovoltaico composto por 8 painéis solares e bateria de armazenamento de energia, contribuindo para uma maior eficiência energética e autonomia.

Localizada numa zona tranquila e consolidada de moradias no centro de Águeda, beneficia de extraordinária proximidade a escolas, comércio, serviços, unidades de saúde e equipamentos culturais da cidade.

Uma moradia que alia áreas verdadeiramente generosas, qualidade construtiva e versatilidade, oferecendo excelentes condições para quem procura espaço, conforto e privacidade.
Categoria Energética: C

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