Apartamento T3 à venda na Rua de Seixais

Sempre pensou em viver num apartamento T2+1, em zona calma de Gulpilhares, a 5 minutos de carro da praia de Miramar, com bons acessos, a 2 minutos da Estação de Comboio de Miramar e da entrada de Gulpilhares na A29/IC1, e perto de outras tantas infraestruturas locais que tornam a vida da sua família mais fácil?

Este apartamento T2+1 tem uma boa exposição solar (virado a sul), estando posicionado no R/C da parte de trás de um prédio com elevador, que dispõe de um enorme terraço e jardim nas traseiras, para usufruto exclusivo dos Condóminos.

Alia modernidade à natureza envolvente, sendo ideal para uma família que anseie viver tranquila e comodamente numa habitação acolhedora, com um equilíbrio notável entre comodidade e qualidade.

Possui a seguinte disposição:
•Sala bastante ampla e luminosa, com quase 30 m2;
•Cozinha completamente equipada e com muito espaço de arrumação;
•Zona independente de lavandaria, contígua à cozinha, com acesso à varanda;
•Dois quartos espaçosos, com armários embutidos, ambos com acesso uma varanda partilhada;
•Um bom quarto interior, com armário embutido, e luz indireta através da sala;
•2 WCs, um completo com banheira, e o outro com base de chuveiro;
•Hall de entrada;
•Lugar comprido de estacionamento no piso da garagem do prédio;
•Arrecadação fechada e privada, junto ao lugar de estacionamento.

Outras caraterísticas relevantes:
•Caixilharias de alumínio com rutura térmica e vidros duplos;
•Pavimento flutuante de madeira nos dois quartos e no corredor de acesso aos mesmos, e cerâmico nas restantes divisões, incluindo na varanda;
•Pré-instalação de Aquecimento Central;
•Porta de segurança e vídeo porteiro.

Transportes públicos nas proximidades (cerca de 10 minutos a pé), nomeadamente a Estação de Comboio de Miramar, e os autocarros UNIR 9045 [Miramar - João de Deus (Metro)], 9048 [Vendas de Grijó - Centro Reabilitação do Norte], 9056 [Carvalhos (Feira) - Miramar] e 9005 [Francelos (Estação) - João de Deus (Metro)].

Fica entre 5 e 10 minutos de carro do Continente Bom Dia Francelos, do Pingo Doce Valadares, LIDL Vila Nova de Gaia Gulpilhares, Continente Modelo e Worten Gulpilhares, Escola Básica de Francelos, Escola Básica do 1º Ciclo Da Capela, Colégio Sol dos Pequeninos, Piaget de Gaia, entre outras infraestruturas locais de suporte, como cafés, pastelarias, restaurantes, cabeleireiro, minimercados, lavandaria, talho, etc.

Condomínio mensal ronda os 50 €
IMI anual de cerca de 360 €

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