Prédio de uso misto à venda na Rua Saragoça, 47

Prédio na Rua de Saragoça — potencial de reabilitação e investimento no centro de Coimbra

Na Rua de Saragoça, numa localização central de Coimbra, este prédio apresenta uma oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitar e desenvolver um projeto de investimento, com proximidade à Universidade, a transportes, ao comércio e aos principais pontos de interesse da cidade.

A poucos minutos da Avenida Sá da Bandeira e do Metrobus, beneficia de uma localização que serve os polos I e III da Universidade de Coimbra, ficando muito próximo da Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação. Esta envolvente constitui uma mais-valia para o mercado de arrendamento, nomeadamente a estudantes, docentes e profissionais que procuram viver no centro da cidade.

O Mercado D. Pedro V e a Praça da República encontram-se também nas proximidades, permitindo usufruir de comércio, serviços, restauração e espaços de convívio a curta distância a pé. A proximidade à Baixa turística e à zona classificada como Património Mundial pela UNESCO reforça a atratividade do imóvel para diferentes perfis de ocupação.

O prédio necessita de obras e apresenta potencial para aproveitamento de quatro pisos com entradas independentes, permitindo estudar a criação de quatro apartamentos distintos, mediante a viabilidade técnica e o enquadramento urbanístico aplicável. Uma configuração que poderá proporcionar flexibilidade na exploração e na gestão do investimento.

Pela sua localização e possibilidades de adaptação, poderá acolher um projeto de arrendamento tradicional ou de alojamento local.

Uma oportunidade para dar uma nova vida a um prédio no centro de Coimbra, numa zona que reúne procura universitária, dinâmica urbana e interesse turístico.

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