Moradia independente à venda em Aguada de Cima

Excelente oportunidade de adquirir uma magnífica moradia isolada de tipologia V4+1, totalmente mobilada e pronta a habitar, localizada na tranquila vila de Aguada de Cima, concelho de Águeda.

Esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e um fantástico espaço exterior de lazer e cultivo, oferecendo a simbiose perfeita entre a vida no campo e a proximidade aos centros urbanos.

Distribuição do Imóvel:
• Rés-do-Chão (Zona Social e Conforto):
• Conceito Open Space: Sala de estar e de jantar totalmente mobilada, equipada com uma acolhedora lareira e com acesso direto a uma agradável varanda.
• Cozinha: Espaçosa, totalmente mobilada e equipada com os principais eletrodomésticos.
• Suíte Privativa: Quarto principal mobilado, com casa de banho privativa.
• Quarto Adicional: Divisão versátil, ideal para um segundo quarto ou escritório.
• Arrumação: Despensa prática de apoio à cozinha.

• Primeiro Andar (Zona Privada e Lazer):
• Quartos: 2 quartos amplos, com excelente luminosidade natural.
• Escritório: Espaço ideal para teletrabalho ou atelier de estudo.
• Área de Apoio: Hall de distribuição elegante e uma casa de banho completa equipada com banheira.
• Sótão: Aproveitamento total do espaço superior, perfeito para arrumos, ou estúdio extra.

• Anexos e Garagem:
• Lavandaria Independente: Espaço funcional equipado com máquina de lavar roupa, máquina de secar e uma casa de banho de serviço.
• Garagem Fechada: Espaço com capacidade para 2 viaturas e arrumação adicional.

• Espaço Exterior e Lazer:
• Marquise Gourmet: Espaço fechado de convívio completo com churrasqueira, lava-loiça, mesa e cadeiras — ideal para receber a família e amigos em qualquer estação do ano.
• Terreno com Pomar: Quintal privativo com diversas árvores de fruta em plena produção.
• Currais/Anexos Agrícolas: Estruturas exteriores versáteis para criação de animais ou arrumação de ferramentas de jardim.

Localização e Enquadramento:
Situada numa zona residencial tranquila em Aguada de Cima, a moradia beneficia de ótimos acessos rodo-ferroviários. Fica estrategicamente posicionada a poucos minutos da cidade de Águeda e da região de Anadia/Bairrada, combinando o sossego rural com a facilidade de acesso a comércio, serviços, escolas e zonas industriais da região de Aveiro.
Uma casa com alma, ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e a comodidade de um imóvel pronto a entrar.

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