Moradia independente à venda na Rua do Emigrante, 49

Exclusividade, Espaço e Qualidade de Vida às Portas de Lisboa e das Praias da Arrábida

Apresentamos esta distinta moradia isolada T5 renovada, inserida num generoso lote de 603 m², localizada na tranquila Rua do Emigrante, na Quinta do Anjo.
Combinando áreas interiores amplas, um exterior concebido para o lazer e uma localização estratégica com acessos imediatos a Lisboa e Setúbal, este imóvel é a resposta perfeita para quem procura espaço, conforto e privacidade.

Com uma área de implantação de 149 m² e uma área bruta de construção de 228 m² distribuída por 2 pisos, a casa destaca-se pelo seu equilíbrio entre funcionalidade familiar e espaços de convívio exterior.

Distribuição e Características do Imóvel
Piso Superior (Zona Privativa):

Quartos amplos com excelente luminosidade natural e zonas dedicadas de arrumação / arrumos embutidos, maximizando o espaço útil.

Quarto principal com acesso a varanda privativa.

Terraço espaçoso, ideal para momentos de relaxamento ao final do dia com vista desafogada sobre a envolvência.

Exterior & Lazer (O seu refúgio privado num lote de 603 m²):

Piscina privativa equipada com sistema completo de filtragem e bomba.

Zona de refeições ao ar livre com churrasqueira tradicional, perfeita para receber família e amigos.

Pomar privativo com 17 árvores de fruto, servido por sistema de rega automática.

Furo de água próprio, garantindo total autonomia e redução substancial de custos na manutenção do jardim e da piscina.

Arrecadação exterior para apoio a arrumos de jardim e equipamentos.

Anexo independente com Quarto e Casa de Banho: uma mais-valia excecional, ideal para receber visitas com total privacidade, espaço para escritório/teletrabalho independente, atelier ou até rentabilização.

Localização, Envolvente e Acessos
Situada na freguesia de Quinta do Anjo, esta moradia beneficia de um ambiente calmo e residencial, sem abdicar da proximidade urbana e dos principais eixos rodoviários:

Acessos Rodoviários Privilegiados: A minutos do nó de ligação à A2 e A33, permitindo chegar rapidamente a Lisboa (via Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama), a Setúbal e às praias da Costa Azul.

Transportes: Proximidade à estação ferroviária de Penalva / Coina (Fertagus - eixo Lisboa/Setúbal) e rede de autocarros Carris Metropolitana.

Serviços e Comércio: Perto de escolas, farmácias, supermercados, comércio local e a uma curta distância do Parque Natural da Arrábida, Palmela e Azeitão, zonas de excelência gastronómica e vinícola.

Principais Áreas:
Área Total do Terreno: 603 m²

Área de Implantação: 149 m²

Área Bruta de Construção: 228 m²

Tipologia: T5 (incluindo anexo independente)

Pisos: 2

Venha conhecer o refúgio ideal para a sua família, onde o conforto interior se funde com um espaço exterior de eleição. Agende já a sua visita!