Apartamento T2 à venda no Casal de São Brás - Vila Chã

Apartamento T2 remodelado, inserido em prédio totalmente reabilitado, constituído por 7 frações habitacionais.
localizado numa zona central e consolidada da Amadora, com excelentes acessos a Lisboa, comércio, serviços e transportes.

Este imóvel em questão é um 1ª andar Sem elevador.
O imóvel é entregue totalmente renovado, com uma intervenção profunda garantindo conforto, eficiência e tranquilidade para muitos anos.

A zona social apresenta uma distribuição funcional e luminosa, com cozinha moderna totalmente equipada com electrodomésticos, integrada com materiais atuais e equipamentos de qualidade. Os quartos contam com roupeiros embutidos, forrados e luz led, pavimento flutuante e excelente aproveitamento de espaço.

O prédio:
- Pintura integral da fachada
- Renovação de revestimentos interiores (piso e paredes), tetos suspensos, carpintarias (portas
e roupeiros), mobiliário das cozinhas e instalações sanitárias.
- Substituição integral de infraestruturas (água, esgotos, eletricidade, telecomunicações e
condutas de fumos)
- Renovação total da cobertura (telhado)
- Melhoria da eficiência energética e conforto térmico/acústico derivado da substituição da
serralharia por nova com melhor desempenho.

Geral
- Colocação da porta de entrada em Alumínio;
- Colocação das caixas do correio no exterior;
- Novo sistema de videoporteiro, botoneira com camara e coluna do sistema;

Fachada
- Reparação e pintura com materiais compatíveis;
- Lavagem com jato de areia e/ou substituição do revestimento em pedra ao nível
do R/C;
 Cobertura:
Renovação total do telhado;
 Varandas e Terraço
- Isolamento do piso das varandas dos apartamentos e colocação de novo
pavimento 
- No terraço foram refeitas as caixas coletoras das águas pluviais e residuais,
elevação com nova laje feita com malha de ferro e betão, betonilha, isolamento e
colocação de pavimento 
Interior do Prédio (Infraestruturas)
- Rede de abastecimento de água nova, com centralização dos contadores no átrio
de entrada do prédio;
- Rede de águas residuais (esgotos) e de águas pluviais;
- Rede elétrica nova com centralização dos contadores no átrio de entrada do
prédio;
- Criação de condutas embutidas de telecomunicações com caixa principal no átrio
de entrada do prédio e caixas de distribuição nos pisos;
- Rede de extração de fumos e vapores das cozinhas e instalações sanitárias em
tubo spiro.

 Das Frações:
Nas frações foram removidos todos os pavimentos de cerâmico e madeira,
revestimentos cerâmicos das paredes, roupeiros, janelas, mobiliário de cozinha e
instalações sanitárias, todo o estuque das paredes, portas de entrada das frações,
sistema de campainhas e quadros elétricos existentes, ou seja, as casas foram deixadas
em tosco para permitir reconstruir todas as infraestruturas das frações e fazer uma
reconstrução integral.

Em termos de acessos rodoviários, encontra-se a escassos minutos das principais vias como a IC19, CRIL e A5, facilitando deslocações rápidas tanto para Lisboa como para Cascais, Sintra ou Margem Sul, estação da CP a poucos metros.
A envolvente oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia, com comércio local, supermercados, serviços, farmácias, bancos e uma oferta diversificada de restauração. Destaca-se ainda a proximidade ao Parque Central da Amadora, um espaço verde de referência ideal para lazer, prática desportiva e momentos em família.
A zona é também servida por escolas, creches e equipamentos públicos, tornando-se particularmente atrativa para famílias, mas igualmente interessante para investidores, dada a forte procura e valorização contínua.
Em resumo: uma localização que combina centralidade, acessibilidade e qualidade de vida — um ativo seguro tanto para habitação própria como para investimento.

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