Apartamento T3 à venda na Rua Luciano da Silva Barros, 12

T3 com 163 m², varanda e duas boxes para 3 carros | Cidade da Maia
Catassol, Maia

T3 com 163 m² de área bruta privativa, no 3.º andar de um edifício com elevador, construído em 2003, em Catassol, na Cidade da Maia. Encontra-se em muito bom estado de conservação.

A sala, com 43,4 m² e recuperador de calor, permite organizar confortavelmente as zonas de estar e de jantar. Tem acesso direto a uma varanda de 10 m² e dispõe ainda de uma casa de banho social.

A cozinha é entregue equipada, com os eletrodomésticos incluídos. Tem uma bancada extensa e vários armários, e é complementada por despensa e lavandaria independente. A lavandaria também tem acesso à varanda.

Na zona privada:
- Uma suite de 24,1 m², orientada a noroeste, com closet e casa de banho completa com luz natural;
- Dois quartos de 15,6 m², orientados a poente e com roupeiros embutidos. Um dos quartos tem varanda;
- Uma segunda casa de banho completa, partilhada pelos dois quartos.
O apartamento tem aquecimento central a gás natural, janelas com vidros duplos e instalação de aspiração central em todos os compartimentos. A classe energética é B−.
Estacionamento para três automóveis
No piso −2 ficam duas boxes fechadas, uma dupla e uma individual, ambas integradas na fração. Correspondem a 65 m² de área bruta dependente. O edifício dispõe ainda de instalação para carregamento de carros elétricos.
Edifício e localização
Em 2022, o edifício foi intervencionado nas fachadas: a fachada norte foi integralmente substituída e as restantes foram reabilitadas. O edifício conta também com segurança noturna.

Fica numa zona residencial de Catassol, perto de supermercados, escolas, farmácias, comércio e transportes públicos. Nas proximidades encontra Pingo Doce, Lidl, cafés, esteticistas, cabeleireiros e escolas. Tem ainda um ginásio com piscina como vizinho.
Em destaque
- 163 m² de área bruta privativa e 65 m² de área bruta dependente
- Sala de 43,4 m² com recuperador de calor
- Suite de 24,1 m² com closet e casa de banho com luz natural
- Dois quartos de 15,6 m² com roupeiros embutidos; um deles com varanda
- Duas casas de banho completas e uma social
- Varanda de 10 m² e varanda num dos quartos
- Cozinha equipada, despensa e lavandaria independente
- Aspiração central em todos os compartimentos
- Aquecimento central a gás natural e vidros duplos
- Duas boxes fechadas para três automóveis
- Instalação no edifício para carregamento de carros elétricos
- Segurança noturna no edifício
- 3.º andar com elevador
- Classe energética B−
Disponível para entrega a partir de dezembro de 2026.

Se procura um T3 com divisões amplas, boa arrumação e lugar para três automóveis, agende uma visita e veja as áreas pessoalmente.

Gabriela Sousa | Casa da Portela.