Apartamento T3 à venda na Travessa Dom João IV, 120

Identificação do imóvel: ZMPT594887

Sorria, está no CENTRO da Maia!

Localizado numa zona residencial consolidada, este apartamento T3 beneficia de uma localização privilegiada, com uma vasta oferta de comércio, serviços e comodidades a poucos minutos a pé, onde utilizar o automóvel se torna uma opção e não uma necessidade.
Com orientação solar Nascente/Poente, o apartamento dispõe de uma cozinha equipada, sala ampla ideal para momentos em família, três quartos, um dos quais suíte com áreas generosas, varanda, duas marquises e um lugar de garagem.

A sua localização estratégica, próxima do Porto e dos principais centros urbanos do distrito, permite beneficiar de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e de uma ligação rápida ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Uma combinação de conforto, centralidade e conveniência, ideal para quem valoriza a qualidade de vida e a facilidade do dia a dia.

Principais características:

- situado ao nível do 3º andar com elevador
- área útil 112 m² e área dependente 22 m²
- 2 frentes, Nascente/Poente
- suíte orientada a nascente
- quarto com varanda orientada a poente
- quarto c/ varanda fechada, orientada a nascente
- armários embutidos nos quartos
- 1 lugar de garagem

Materiais e detalhes técnicos:

- Janelas com caixilharia dupla
- Pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho
- Pavimento em madeira em bom estado nas restantes divisões
- Cozinha equipada
- Aquecimento
Elementos Matriciais e Legais:

- Área bruta privativa - 112 m² (apartamento)
- Área bruta dependente - 22 m² (garagem e varanda)
- Licença de utilização de 1988 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Certificado energético: C
Informações adicionais:

- Condomínio: 70€/mês
- IMI - 400€/ano (estimado)
Pontos de interesse e distâncias a pé:

- A 60 m da Frutaria Frescura Violeta (1 min a pé)
- A 70 m do supermercado Auchan (1 min a pé)
- A 110 m da paragem de autocarro Luís de Camões (2 min a pé)
- A 130 m da Caixa Geral de Depósitos (2 min a pé)
- A 140 m do Restaurante Nonna Vespa (2 min a pé)
- A 150 m do Continente Bom Dia (2–3 min a pé)
- A 150 m do Centro Comercial Central Plaza (2–3 min a pé)
- A 150 m do ginásio VivaGym (3 min a pé)
- A 160 m dos CTT Maia (2–3 min a pé)
- A 220 m do Café Massima (3–4 min a pé)
- A 250 m da Esquadra da PSP da Maia (4 min a pé)
- A 250 m de O Tabaquinho – Tabacaria (4 min a pé)
- A 270 m da Escola Secundária da Maia (4 min a pé)
- A 280 m das Galerias Lidador (4 min a pé)
- A 290 m do Café O Turista (4 min a pé)
- A 290 m da Biblioteca Municipal da Maia (4 min a pé)
- A 300 m da Unidade Local de Saúde da Maia (4 min a pé)
- A 350 m da Farmácia Bom Despacho (5 min a pé)
- A 370 m da Escola Básica D. Manuel II (5 min a pé)
- A 400 m da estação de Metro Fórum Maia (5 min a pé)
- A 420 m do Estádio Municipal da Maia (5 min a pé)
- A 430 m da Câmara Municipal da Maia (5 min a pé)
- A 440 m do Parque da Cidade Desportiva da Maia (5 min a pé)
- A 450 m do Hospital de Dia da Maia (6 min a pé)
- A 510 m da Escola Básica Gonçalo Mendes da Maia (5 min a pé)
- A 535 m do Jardim de Infância da Maia (8 min a pé)

Distâncias e tempos de carro:

- A cerca de 1 km do acesso à Via Norte / N14 (3 min de carro)
- A cerca de 2 km do acesso à A41 (4 min de carro)
- A cerca de 6 km do acesso à A3 (8–10 min de carro)
- A cerca de 7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (10–12 min de carro)
- A cerca de 7 km de Águas Santas (10–15 min de carro)
- A cerca de 9 km do Hospital de São João (12–15 min de carro)
- A cerca de 9 km do NorteShopping (12–15 min de carro)
- A cerca de 11 km do centro do Porto (15–20 min de carro)
- A cerca de 12 km de Matosinhos (12–15 min de carro)
Entre em contacto para mais informações e marcação de visita.

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