Apartamento T0 à venda na Avenida Manuel Cabanas, 13

**Loja de 80 m² com duas entradas e frente para o Parque Urbano do Neudel**

A primeira decisão que este espaço lhe permite tomar é simples. Prefere uma área ampla para o seu negócio ou duas zonas, cada uma com a sua própria entrada onde pode fazer 2 apartamentos?

Na Avenida Manuel Cabanas, na Urbanização do Neudel, esta loja de 80 m² úteis tem uma característica que faz a diferença numa visita: as duas entradas ficam na frente virada para o parque. Os grandes vãos em vidro fosco deixam entrar luz natural e dão privacidade a quem está no interior. Para um gabinete, um atelier ou uma atividade com atendimento por marcação, é fácil imaginar uma zona para receber clientes e outra para trabalhar, cada uma com acesso direto.

A configuração aproximadamente quadrada dá liberdade para organizar o espaço. Parte da obra já está executada: há uma sala ampla com pavimento e paredes acabados, uma zona sanitária revestida e pontos de água existentes. Na área ainda em obra, as instalações estão acessíveis, o que permite avaliar as adaptações antes de escolher os acabamentos.

Para quem procura um imóvel para reabilitar, as duas entradas e a distribuição da área também convidam a estudar uma eventual conversão em **dois apartamentos T0**. A fração tem atualmente uso comercial.

**Marque uma visita. ** Comece pelo parque, veja como se chega a cada uma das entradas e percorra a loja até ao fundo. É no local que melhor se percebe como estes 80 m² podem servir o seu projeto.