Apartamento T1 à venda na Rua Caetano de Melo s/n

Oportunidade de investimento | Imóvel arrendado

Apresentamos este apartamento T1 situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel com rendimento de arrendamento já estabelecido.

Características do imóvel

✔️Área Total: 66,5 m²

✔️Certificado energético: Classe C

✔️Investimento com rendimento de arrendamento

✔️O imóvel encontra-se atualmente arrendado, ao abrigo de um contrato celebrado em 1 de junho de 2022, pelo prazo certo de 10 anos, com termo em 31 de maio de 2032, renovável automaticamente por períodos de cinco anos, nos termos previstos no contrato e na lei.

✔️Renda mensal atual: 275 €

✔️Rendimento anual bruto atual: 3.300 €

Localização e acessibilidades

Situado em Oliveira do Douro, numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia de uma localização central e funcional, com acesso a uma diversificada oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos de apoio ao quotidiano.

A zona dispõe de ligações de autocarro a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e à rede de transportes da Área Metropolitana do Porto, nomeadamente:

✔️Linha 9001: Areinho – Devesas (Estação);

✔️Linha 9002: Areinho – Serra do Pilar / Parque das Camélias;

✔️Linha 9003: Areinho – GaiaShopping.

Estas ligações facilitam as deslocações dentro do concelho e o acesso a diferentes interfaces de transporte.

Comércio e serviços essenciais | Lazer e espaços verdes

✔️Nas imediações encontram-se estabelecimentos de comércio tradicional, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias e outros serviços de proximidade, permitindo responder comodamente às necessidades do dia a dia.
✔️A envolvente dispõe de estabelecimentos de ensino e serviços de saúde, uma mais-valia numa zona habitacional consolidada e com infraestruturas de apoio à população.
✔️A proximidade de espaços de lazer e zonas verdes, nomeadamente o Parque da Lavandeira, proporciona alternativas para passeios, atividade física e momentos de descontração ao ar livre.

Ligação a Vila Nova de Gaia e ao Porto

A localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e de ligações a diferentes zonas da cidade, bem como aos principais eixos rodoviários da região. Para quem utiliza automóvel, constitui um ponto de partida conveniente para as deslocações quotidianas dentro do concelho e para a cidade do Porto.Uma localização prática e funcional, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter comércio, transportes e serviços na envolvente.

Condições de aquisição

✔️O imóvel é comercializado com o contrato de arrendamento em vigor, pelo que o futuro comprador deverá ter em consideração as condições contratuais existentes e a respetiva duração.

✔️O proprietário manifesta preferência por propostas de aquisição com recurso a capitais próprios, sem financiamento bancário.

�Para mais informações e marcação de visitas, entre em contacto.

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária p.