Moradia independente à venda na Avenida Doutor Mário Mathias

MORADIA T3 EM XISTO COM 2.500 M² DE TERRENO | CHARME, NATUREZA E CONFORTO

Uma propriedade singular onde a autenticidade da arquitetura tradicional se encontra com o conforto contemporâneo, num cenário de tranquilidade e beleza natural.

Situada numa aldeia tranquila, a poucos minutos de Benfeita e Coja, no concelho de Arganil, esta encantadora moradia T3, recentemente revitalizada, destaca-se pela combinação harmoniosa entre os elementos arquitetónicos originais, os materiais nobres e as comodidades modernas.

Com paredes originais em xisto, elegantes tetos curvos e acabamentos em madeira de castanheiro, a propriedade preserva a identidade da construção tradicional, oferecendo interiores acolhedores, funcionais e repletos de personalidade.

A zona social apresenta um conceito open space, integrando a sala de estar e a cozinha, num ambiente convidativo e confortável. As cinco claraboias Velux e as janelas em madeira de castanho e mogno, com vidros duplos, proporcionam excelente luminosidade natural e isolamento térmico.

Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma organização funcional dos espaços. No piso térreo encontra-se o hall de entrada, uma casa de banho completa e a zona social com sala e cozinha em espaço aberto. O piso superior dispõe de dois quartos com ar condicionado, enquanto o piso inferior integra um terceiro quarto, casa de banho de apoio, escritório, lavandaria e espaços de arrumação, contando também com climatização.

A propriedade está equipada com aquecimento central, ar condicionado e painéis solares para produção de eletricidade e aquecimento de águas, proporcionando conforto e maior eficiência energética.

No exterior, o terreno com aproximadamente 2.500 m² oferece um verdadeiro refúgio natural, com quatro terraços em pedra, mina de água de nascente própria, fonte, tanque, estufa, charca e um magnífico pomar com diversas árvores de fruto, incluindo nogueiras, macieiras, pereiras, citrinos, cerejeiras, figueiras, oliveiras, medronheiros e pequenos frutos.

O encantador pátio em xisto, com bar em pedra, churrasqueira e pérgula envolvida por kiwis, cria o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio e descanso em plena natureza.

Existe ainda a possibilidade de adquirir uma moradia T1 contígua à propriedade principal, permitindo ampliar o espaço habitacional ou desenvolver um projeto de alojamento turístico ou casa de hóspedes.

A proximidade às aldeias de Benfeita e Coja, reconhecidas pela beleza natural, tradição e tranquilidade, reforça o interesse desta propriedade, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural.

Uma oportunidade para quem procura autenticidade, privacidade, sustentabilidade e qualidade de vida no coração da natureza.

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LA AGENCY REDEFINING REAL ESTATE
Categoria Energética: B

ref:LA231.