Moradia independente à venda na Rua Nossa Senhora Da Graça, 92

Moradias e Espaço Comercial com Potencial Único para Remodelação | Areias, Ferreira do Zêzere
No coração da histórica aldeia de Areias, surge uma oportunidade de reabilitação com caráter e uma invulgar versatilidade espacial. Composta por dois edifícios autónomos e contíguos que totalizam 251 m² de área bruta privativa e 1.750 m² de terreno, a propriedade beneficia de quatro frentes soalheiras que acolhem luz natural de nascente a poente.
Com pisos térreos outrora dedicados ao comércio tradicional, andares nobres de habitação e generosos sótãos, este conjunto integra ainda um pátio privativo e uma vasta parcela rústica com olival e poço de água. Uma tela autêntica e serena, concebida para quem deseja desenhar uma residência personalizada, um retiro de turismo rural ou um projeto multifuncional à medida.

Experiência e Distribuição dos Ambientes

Casa 1 (Conjunto Urbano - Frações A e B)
Espaço Comercial e Serviços (Piso Térreo):
O rés-do-chão revela a antiga loja de comércio de aldeia, complementada por corredores de circulação, arrecadações, instalações sanitárias e um amplo armazém com forno tradicional a lenha.
Os vãos abrem-se diretamente para o largo público e comunicam de forma fluida com o alpendre e o logradouro exterior descoberto.

Zona Social e Cozinha (Piso Superior): O primeiro andar recebe a luz natural através de salas de estar e de jantar equilibradas e serenas. A área de confeção tradicional liga-se a uma marquise corrida e a uma varanda voltada para o pátio interior, criando um recanto luminoso para refeições tranquilas.

Zona Privativa e Sótão: Três quartos confortáveis acolhem a serenidade rural e partilham uma casa de banho completa. No topo do edifício, o sótão em open space com entradas de luz natural abre horizontes para a criação de um ateliê de arte, biblioteca ou espaço de lazer sob a cobertura de madeira.

Casa 2 (Prédio Misto com Terreno)
Espaço Comercial e Armazéns (Piso Térreo):
A entrada térrea preserva a atmosfera da antiga mercearia e taberna local com acesso direto à praça. As traseiras desdobram-se em dois armazéns generosos, salas de arrumos e um logradouro privativo que estabelece a ponte direta com a natureza envolvente.

Zona Social e Cozinha (Piso Superior):
A escadaria de acesso conduz a um átrio acolhedor que faz a distribuição entre a sala de estar, a sala de refeições e a cozinha original. As janelas de sacada garantem ventilação cruzada e perspetivas desafogadas sobre a vida da aldeia.

Zona Privativa: Três quartos repousantes asseguram privacidade total e descanso ao final do dia, acompanhados por áreas de arrumos dedicadas e uma casa de banho de apoio.

Espaço Exterior e Terreno Rústico
Os pátios e terraços privativos prolongam-se para um terreno rústico plano e fértil, adornado por oliveiras maduras, laranjeiras e um poço de pedra funcional, proporcionando um refúgio privativo ao ar livre para hortas biológicas ou jardins de lazer.

Edifício e Comodidades
Construção anterior a 1951 isenta de autorização de utilização, com robustas paredes em alvenaria tradicional de pedra que mantêm a traça histórica preservada.
A propriedade oferece facilidade de estacionamento exterior no largo público circundante, múltiplos anexos funcionais e um terreno rústico vedado de 1.280 m² com água de poço própria.

Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:
Comércio local, mercearias, cafés, farmácia e serviços da aldeia: 2 min | Paragem de autocarro local: 3 min

De carro:
Centro de Ferreira do Zêzere: 10 min | Albufeira de Castelo do Bode e Lago Azul: 15 min | Cidade de Tomar: 20 min | Aeroporto de Lisboa: 85 min

Venha conhecer de perto a autenticidade e a dimensão transformadora desta propriedade.
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