Apartamento T3 à venda na Rua António Miranda, 10

T3 de três frentes no 1.º andar, com duas varandas, três casas de banho e garagem, num edifício novo junto ao Rio Lima. As fotografias são do próprio apartamento, tiradas em setembro e novembro de 2026: o que vê é o que compra.

A primeira coisa que se nota ao entrar é a luz. O corredor leva diretamente à sala, onde uma parede inteira é de vidro, de ponta a ponta, e desliza para a varanda principal. Lá fora há copas de árvores, um parque infantil mesmo em frente e, do outro lado do rio, os montes de Viana do Castelo. É aqui que o dia acontece.

A cozinha ocupa uma parede inteira da sala. Os armários brancos sobem até ao teto e escondem a despensa e os eletrodomésticos; por baixo, armários em tom de madeira e bancada tipo Corian, com forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico, tudo encastrado e já instalado. Há lugar para uma mesa grande junto ao vidro, um sofá virado para a vista e ainda uma estante embutida com secretária: o canto certo para trabalhar a partir de casa ou para os trabalhos de casa dos miúdos.

Os quartos ficam do outro lado do hall, longe da zona social, por isso a casa tem um lado de dia e um lado de noite. Dois quartos estão virados a sul e abrem para a segunda varanda: sol durante o dia, roupa a secar ao ar, uma cadeira para ler. O terceiro tem uma janela alta na fachada lateral, ideal para quarto de criança, de hóspedes ou escritório. A suite tem casa de banho privativa e todos os quartos têm roupeiros embutidos do chão ao teto.

São três casas de banho, por isso acabaram as filas de manhã. Cerâmica de grande formato com efeito mármore, duches com resguardo de vidro, torneiras de parede, lavatórios de pousar e espelhos redondos.

O conforto que não se vê também está lá: isolamento térmico pelo exterior (capoto) e isolamento acústico entre divisões, janelas de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores exteriores motorizados, ventilação mecânica controlada (VMC) que renova o ar da casa, bomba de calor para a água quente e pré-instalação de ar condicionado. Elevador, videoporteiro e lugar de garagem na cave, com pré-instalação para carregar um carro elétrico.

Darque fica na margem sul do Lima. Atravessa-se a ponte e está-se no centro histórico de Viana do Castelo; para o outro lado fica a Praia do Cabedelo, conhecida pelo surf e pelo kitesurf. A A28 e a N13 levam ao Porto e à Galiza, e a estação de Darque fica na Linha do Minho. É um sítio para viver com espaço entre o rio, o mar e a serra, ou para ter casa no Minho quando se vive lá fora.

A obra está na fase final: cozinha com eletrodomésticos, roupeiros e casas de banho já estão montados, e a conclusão está prevista para dezembro de 2026. Pode visitar e ver tudo antes de decidir.

Como funciona a compra, de forma simples:
1. Fica com a nossa posição no contrato-promessa (CPCV) assinado com o promotor, com o acordo deste. Chama-se cessão da posição contratual.
2. Na assinatura da cessão paga-nos uma parte do preço.
3. O restante paga diretamente ao promotor na escritura, quando o edifício estiver concluído. Esse valor pode ser financiado com crédito habitação.
Enviamos o contrato e o plano de pagamentos ao seu advogado antes de qualquer compromisso.

Em resumo:
• T3, 1.º andar, elevador, três frentes
• 106,09 m² de área bruta + 15,55 m² em duas varandas (121,64 m² no total), cerca de 100 m² úteis
• Suite, 3 casas de banho, roupeiros embutidos
• Cozinha equipada (forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico)
• Lugar de garagem na cave incluído, com pré-instalação para carro elétrico
• Conclusão prevista: dezembro de 2026
• Rua António Miranda, Darque, Viana do Castelo

Preço: 299 000 €, lugar de garagem incluído.

Peça-nos a planta, a brochura e um vídeo do apartamento, ou marque uma visita, presencial ou por videochamada. Respondemos n.