Apartamento T3 à venda na Rua do Prior do Crato, 11

T3 com Jardim Privativo (73m²), Piso Radiante e Garagem Box – Junto ao Castelo de Bragança - 290.000€
Se procura o equilíbrio perfeito entre a modernidade, o conforto térmico de excelência e a exclusividade de um espaço exterior privado numa das zonas mais nobres de Bragança, este apartamento é a escolha ideal.
Localizado no rés do chão de um edifício exclusivo de apenas dois andares, o imóvel conta com uma entrada no condomínio adaptada para mobilidade reduzida através de uma rampa de acesso. Concluído em agosto de 2023 e inserido num prestigiado condomínio fechado (junto ao Castelo, Escola Secundária Miguel Torga e Centro Escolar da Sé), o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos contemporâneos, eficiência energética de topo, ótima exposição solar e um estado de conservação rigorosamente irrepreensível.
Destaques do Imóvel
Zona Social em Open Space: Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA — incluindo máquina de lavar loiça —, perfeitamente integrada com uma sala de estar e de jantar ampla, fluída e luminosa, virada para o Sul. O cenário ideal para momentos em família e convívio. Esta zona conta ainda com redes mosquiteiras na janela da cozinha.
Espaço Exterior Privativo (73,37 m2): Espetacular jardim e terraço privativo equipado com churrasqueira. O refúgio perfeito para refeições ao ar livre, receber amigos ou para as crianças e animais de estimação brincarem com total segurança.
Zona Privada (Orientada a Oeste): Três quartos espaçosos e cheios de luz natural, incluindo uma fantástica suíte com casa de banho privativa e um roupeiro embutido de ponta a ponta, oferecendo uma capacidade de arrumação invulgar. Para maior comodidade, um dos quartos e as casas de banho estão equipados com redes mosquiteiras.
Funcionalidade & Design: Corredor de circulação fluido com pormenores de arquitetura moderna (ripados de madeira e iluminação encastrada), lavandaria/despensa independente e uma grande casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à zona social.
Conforto Térmico e Eficiência Energética
Certificado Energético A+
Piso radiante reversível (aquecimento no inverno e arrefecimento no verão) alimentado por bomba de calor de última geração.
Estores elétricos em todas as divisões do imóvel.
Redes mosquiteiras instaladas estrategicamente (janela da cozinha, casas de banho e num dos quartos).
Pré-instalação de painéis solares.
Garagem, Segurança & Tecnologia
Garagem Box fechada (26,17 m 2): Espaço muito amplo que comporta qualquer tipo e tamanho de veículo, equipado com portão automático e prateleiras de arrumação.
Mobilidade Elétrica: Tomada dedicada para carregamento de veículo elétrico (EV).
Segurança & Controlo: Sistema de videoporteiro para total comodidade no atendimento a visitas.
Condomínio Fechado: Total privacidade, tranquilidade e segurança para si e para a sua família no dia a dia.
Áreas Oficiais (Caderneta Predial)
Área Bruta Privativa: 137,97 m²
Área de Terreno Integrante (Exterior): 73,37 m²
Área Bruta Dependente (Garagem/Box): 26,17 m²
Venha conhecer a sua futura casa e desfrutar do privilégio de ter um jardim privado num condomínio exclusivo. Não perca esta oportunidade única numa localização premium.
Agende já a sua visita!