Arrendamento de apartamento T2 na Rua Sá de Miranda, 9 n

Para arrendamento excelente apartamento T2 com características exclusivas e 167 m² de área bruta total (87 m² úteis + 80 m² área dependente). Inserido num edifício tipo familiar de apenas 4 frações (3 vizinhos), garantindo total privacidade e tranquilidade. Com orientação solar a Sul, destaca-se pela luminosidade extraordinária e uma deslumbrante vista frontal de mar desde a margem sul até à Baía de Cascais.

Destaques do Imóvel:

• Espaço Exterior Privativo: Fantástico Terraço + Quintal com pérgula instalada (ambos com vista mar), permitindo refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente criar o seu próprio jardim privado, ambos com iluminação, dois pontos de água independentes e ainda uma tomada de eletricidade adicional no quintal.

• Conforto Interior: Sala comum soalheira com lareira (recuperador de calor) e sistema de aquecimento central em todas as divisões. A sala e o quarto principal têm acesso direto e fluido ao terraço, permitindo-lhe facilmente estender a sua zona social para o exterior com total privacidade. Cozinha equipada com zona de lavandaria independente. Conta com 2 casas de banho (uma social e outra completa).

• Estacionamento e Arrumação: 2 lugares de estacionamento privativos — um no pátio exterior do condomínio e uma garagem em box fechada equipada com zona de arrumação e uma tomada de eletricidade para carregamento de veículos elétricos (VE).

Localização Estratégica (Acessos rápidos à A5 e Marginal, centros de Cascais e Lisboa):
• Transportes públicos a poucos passos, Baía e Centro de Cascais a 6,7 km (15 min de carro), Amoreiras (Lisboa) a 20,5 km (20-25 min).
• Fica a poucos minutos do Parque Urbano do Penedo (900 metros), Praia de São Pedro do Estoril a 3,5 km, Universidade Nova SBE / Praia de Carcavelos a 6,7 km.
• Próximo de supermercados, farmácias, colégios e escolas, restaurantes e cafés.

Condições do Arrendamento - Entrada imediata
• Contrato: Longa duração (mínimo 1 ano, preferência por contratos mais longos).
• Entrada inicial: 1 mês de renda corrente + 1 mês de renda adiantada + 2 meses de caução (total equivalente a 4 meses de valor de renda entregues na assinatura do contrato).
• Animais de estimação: Aceitam-se mediante condições a combinar (seguro de responsabilidade civil obrigatório).

⚠️ PROCESSO DE SELEÇÃO E TRIAGEM
(Por favor, leia antes de contactar):
Para garantir a sustentabilidade financeira do arrendamento, é exigida uma taxa de esforço compatível com o valor da renda. Apenas serão agendadas visitas após a validação inicial do perfil dos interessados. O valor inicial total a entregar na assinatura do contrato (2 rendas + 2 cauções) é de €6.800 (com base na renda de €1.700).
Caso tenha interesse, envie uma mensagem através do chat do idealista respondendo brevemente às seguintes questões:
1. Quem vai residir no imóvel?
2. Qual é o motivo da mudança?
3. Para quando planeia a mudança?

Nota: Não respondo a mensagens automáticas predefinidas sem a apresentação destas informações. Agradeço a compreensão.

Contactos de imobiliárias e intermediários não são pretendidos nesta fase.