Duplex à venda em Águas Santas

T3+1 com vivência de moradia, garagem fechada e terraço exclusivo de 85 m² em Águas Santas

Uma "moradia" dentro de um pequeno Edifício.
Uma casa única.

Um T3+1 com diversos pisos, em muito bom estado de conservação, localizado junto ao Alto da Maia em Águas Santas, distribuído por diversos pisos e com uma combinação dificílima de encontrar.
Com três frentes, bons acabamentos, duas entradas independentes, uma delas pela garagem privativa com acesso direto ao interior da habitação, um terraço privativo com 85 m2, todo o tipo de comércio à porta, Escola Secundária do 5° ao 12° ano ao lado, transportes à porta e o Hospital de S. João a 3 Kms.

Com 116 m² de área privativa, 48 m² de área dependente e um espaço exterior de 85 m2, é uma casa para quem valoriza conforto, funcionalidade e espaço para desfrutar no dia a dia.

O terraço privativo com 85 m² é um verdadeiro prolongamento da casa, com espaço para criar o que entender: zona de refeições ao ar livre, área de lazer, espaço para crianças, animais de estimação, plantas ou simplesmente um local tranquilo para aproveitar os dias de sol.

Após estacionar na garagem, já se encontra dentro de casa, sem depender de zonas comuns. É uma comodidade que sente todos os dias. A garagem com 3,20m de altura, acrescenta ainda potencial para organização e arrumação, tendo ainda luz natural.
Junto à garagem tem ainda mais uma divisão (+1), com luz direta, divisão esta com várias possibilidades de utilização, escritório, quarto de hóspedes, sala de estudo, espaço de trabalho ou simplesmente uma divisão adicional de apoio.

A distribuição pelos diversos pisos, permite uma separação natural entre os diferentes ambientes da casa, proporcionando privacidade e funcionalidade.

A sala comum e os três quartos, um dos quais suite com acesso direto ao terraço, com muita luz, boas áreas e pavimentos em madeira maciça.

As duas casas de banho, uma delas com coluna de hidromassagem, possuem revestimentos em mármore, ambas possuindo janelas com vidro duplo, luz natural e ventilação natural.

A cozinha, remodelada, com acesso ao terraço, possui revestimentos em granito, tendo eletrodomésticos quase novos.

Imediatamente a seguir, a lavandaria em divisão separada, com Caldeira recente, abastecida por gás natural, serve também o aquecimento central, presente em toda a casa.

A boa conservação do imóvel, permite-lhe uma mudança sem a necessidade de grandes intervenções.

As fotos não mostram o que é esta casa.
Uma casa única.
Uma "moradia" dentro de um pequeno Edifício.