Apartamento T3 à venda na Avenida Almirante Gago Coutinho

T4 convertido em T3 TOTALMENTE REMODELADO | 113 m² | ALVALADE

Um charmoso prédio construído em desnível do terreno, metade do apartamento fica à altura de um 1.º andar, com vista desafogada.

Apartamento amplo, originalmente um T4, convertido num T3 com áreas generosas e acabado de remodelar de raiz, na Avenida Almirante Gago Coutinho, entre Alvalade e o Areeiro.

LUZ, PRIVACIDADE E SILÊNCIO

Na frente ficam a sala e dois quartos. Como o prédio está recuado da avenida principal, estas divisões são muito iluminadas e reservadas, sem exposição direta para a rua.
Nas traseiras ficam o terceiro quarto, as duas casas de banho e a cozinha, à altura de um 1.º andar e com vista desafogada.
Todas as janelas têm caixilharia em PVC com vidro duplo, o que garante bom isolamento térmico e acústico e uma casa tranquila, mesmo numa avenida central.

REMODELAÇÃO INTEGRAL
A casa foi intervencionada por completo, com instalação elétrica e canalização novas. Manteve-se o soalho original em madeira maciça, tratado e recuperado, que dá à casa o carácter dos prédios clássicos de Alvalade.

DISTRIBUIÇÃO

Sala ampla, com espaço para zona de estar e zona de jantar
Cozinha feita à medida por carpinteiro, equipada com eletrodomésticos Bosch, com muita arrumação, zona de refeições e lavandaria independente
3 quartos
2 casas de banho completas, ambas com Janelas.

CONFORTO
Pré-instalação de ar condicionado na sala e em todos os quartos, porta blindada e termo acumulador de 100 L.

ACESSO
Apenas um lance de escadas a partir da entrada principal, ou elevador pelas traseiras.

LOCALIZAÇÃO
Zona central e bem servida, com comércio, supermercados, restauração, escolas e serviços à porta. A curta distância a pé ficam o metro do Areeiro, a estação Roma-Areeiro e a Avenida de Roma, com ligação rápida ao centro de Lisboa, às principais vias e ao aeroporto.

CONDOMÍNIO DE APENAS 40 €/MÊS
O prédio arrenda parte da sub cave, e essa receita reverte para o condomínio e ajuda a suportar as despesas comuns.

RESUMO
✔ 113 m² de área bruta privativa
✔ T3 (originalmente T4)
✔ Metade da casa à altura de um 2.º andar, com vista desafogada
✔ Prédio recuado da avenida: frente luminosa e reservada
✔ Vidro duplo em todas as janelas: casa silenciosa e bem isolada
✔ Remodelação integral, com elétrica e canalização novas
✔ Cozinha à medida, equipada com eletrodomésticos Bosch
✔ Lavandaria independente
✔ 2 casas de banho completas
✔ Soalho em madeira maciça recuperado
✔ Pré-instalação de AC em todas as divisões
✔ Porta blindada
✔ Certificado energético C
✔ Condomínio de 40 €/mês

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