Moradia independente à venda na Pontalgar

Situada num impressionante terreno de 9.643 m² nos tranquilos arredores de Mexilhoeira Grande, esta majestuosa propriedade excecional oferece espaço, privacidade, belas vistas para o mar e o campo, e um potencial notável como residência permanente, residência de férias ou oportunidade de investimento.

A propriedade está particularmente bem localizada perto do Autódromo Internacional do Algarve, também conhecido como Hipódromo de Portimão. Esta localização deverá tornar-se ainda mais atrativa, com a confirmação do regresso da Fórmula 1 a Portimão em 2027 e 2028. O Circuito Internacional do Algarve continua também a acolher grandes eventos internacionais de desporto motorizado, incluindo o MotoGP, criando uma oportunidade entusiasmante para quem observa o potencial da propriedade no mercado do turismo e alojamento.

SOBRE A CASA PRINCIPAL
A villa principal oferece quatro quartos e quatro casas de banho. Além disso, existe um escritório separado que pode facilmente ser usado como quinto quarto, dependendo das suas necessidades.
A casa oferece espaços habitacionais generosos e foi concebida para tirar o máximo partido da sua bela arredoração. Várias zonas desfrutam de vistas para o campo, para a piscina e para a lagoa de Alvor.
A cozinha totalmente equipada é complementada por um monta-montas prático que liga a cozinha diretamente ao terraço do telhado, facilitando muito o transporte de alimentos, bebidas e outros itens ao receber convidados no andar de cima.
O terraço no terraço é uma das características especiais da propriedade. Com vistas maravilhosas e muito espaço para relaxar e jantar, é o local perfeito para desfrutar do sol do Algarve e da bela paisagem.

VIDA AO AR LIVRE E ENTRETENIMENTO
Os extensos terrenos oferecem muito mais do que apenas um belo jardim e uma piscina privada aquecida. Esta grandiosa propriedade foi criada para desfrutar de um estilo de vida ativo ao ar livre e receber familiares e amigos.

As instalações incluem:
Piscina privada aquecida
Campo de ténis
Área de pitch e putt pequena
Grandes jardins e áreas de entretenimento ao ar livre
Terraço no terraço com vistas deslumbrantes
Oficina com armazenamento e potencial adicional

A propriedade beneficia ainda de furo e de um sistema automático de irrigação.

CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS
O bairro combina uma vida confortável com características práticas e eficientes em termos energéticos. Existem painéis solares para água quente e impressionantes 40 painéis fotovoltaicos a produzir eletricidade.
A propriedade beneficia também de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, vidros duplos e telhado isolado.

ALOJAMENTO DE HÓSPEDES
Para além da casa principal, a propriedade inclui um encantador chalé de madeira, ideal para convidados ou família alargada.

O chalé oferece:
Três quartos
Duas casas de banho
Sala de estar
Cozinha privada

Este alojamento independente acrescenta considerável flexibilidade ao bairro e aumenta ainda mais o seu potencial.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
A propriedade não está atualmente arrendada. No entanto, já foi arrendada com sucesso a grandes grupos durante a época alta e gerou um rendimento de arrendamento muito elevado.
Com o seu amplo alojamento, chalé independente para hóspedes, grande terreno, piscina aquecida e excecional variedade de instalações de lazer, a propriedade oferece um excelente potencial para futuros alugueres, sujeita aos planos do novo proprietário e às respetivas licenças e regulamentos.
A proximidade ao Circuito Internacional do Algarve é outra vantagem importante. Com grandes eventos internacionais de desporto motorizado a decorrer no circuito e a confirmação da Fórmula 1 para 2027 e 2028, a procura por alojamento na área envolvente poderá proporcionar uma oportunidade interessante para investidores e para usos relacionados com o turismo.

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