Arrendamento de apartamento T3 na Rua Engenheiro Manuel Moreira de Amorim, 59

�� Edifício Nova Vila Castelo da Maia
T3 Premium com 140m² em Condomínio Fechado (Jardim/Parque) a 4 min do Metro do Castêlo da Maia + 2 Garagens Individuais (56m²)
Preço: 1.600 € / mês
Tipologia: T3 (1 Suíte + 1 Quarto de Banho Completo)
Área Útil: 140 m²
Contacto: Direto com o Proprietário (Particular)
Descrição do Imóvel:
Arrenda-se excelente apartamento T3 de segmento superior com uns generosos 140 m² de área útil, em excelente estado de conservação. O imóvel está inserido num prestigiado Condomínio Fechado no Castêlo da Maia, a escassos 4 minutos a pé da estação de Metro.
Uma oportunidade rara no mercado particular, ideal para famílias que procuram o equilíbrio perfeito entre áreas interiores excecionais, segurança para os filhos e uma mobilidade rápida para todo o Grande Porto.
Principais Características e Áreas:
Condomínio Fechado Exclusivo: Conta com uma grande área de jardim privativa e parque infantil seguro dentro do perímetro, permitindo às crianças brincar ao ar livre com total tranquilidade.
Sala Espetacular (40 m²): Um espaço amplo com excelente exposição solar, perfeito para criar dois ambientes distintos (estar e jantar). Possui ligação direta à cozinha e acesso à varanda.
Varanda (7 m²): Espaço exterior agradável e funcional, ideal para momentos de relaxamento.
Layout Privado Funcional: Dispõe de 3 quartos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa. O apartamento conta ainda com outra casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e visitas. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos.
Cozinha Equipada: Com excelente arrumação e acesso direto à sala.
Estacionamento e Arrumação Independentes: Inclui 2 garagens individuais (boxes fechadas) com um total de 56 m². Uma área invulgar que garante estacionamento seguro para duas viaturas grandes e generoso espaço para arrumos, motas ou bancada de trabalho.
Localização e Acessibilidades:
Apenas 4 minutos a pé da Estação de Metro do Castêlo da Maia (Ligação direta ao Porto, Matosinhos e Aeroporto).
Próximo do ISMAI (Instituto Universitário da Maia).
Zona envolvente calma e residencial, com todo o tipo de comércio e serviços à porta (supermercados, padarias, farmácia, escolas e ginásio).
Excelentes acessos rodoviários (N14, A41 e Via Norte).
Condições de Arrendamento:
Trata o próprio (Particular para Particular) – sem comissões de agências.
Condições contratuais: 2 meses de renda + 2 meses de caução
Documentação necessária para análise de idoneidade e capacidade financeira: Identificação, IRS e os 3 últimos recibos de vencimento (senhorio e fiador, se aplicável).
Disponível para entrada Dezembro/Janeiro. Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor envie mensagem privada ou contacte diretamente via telefone.
(Nota: Não pretendo, sob qualquer circunstância, ser contactado por agências imobiliárias).