Prédio residencial à venda na Calçada do Tojal

Prédio Habitacional em Benfica - Oportunidade de Investimento com Projeto Aprovado

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário localizada no coração de Benfica. Este prédio habitacional, construído em 1938, oferece um projeto já aprovado para 10 frações, garantindo segurança e viabilidade para o investidor. Com uma área bruta total de 441 m², distribui-se por 5 andares, apresentando grande potencial de rentabilidade.

A propriedade encontra-se atualmente ocupada por inquilinos. Contratos de arrendamento consolidados, incluindo um contrato vitalício e outro a termo. O imóvel necessita de recuperação e ampliação, o que representa uma oportunidade para valorização significativa.

Distribuição das Frações:

Subcave/Cave: 2 x T0 de 28 m² cada, ambos com logradouro privativo de 34 m². Cave: 2 x T1 de 40 m² cada, equipados com logradouro e varanda. Rés-do-chão: 2 x T1 de 43 m² cada, com varanda de 4,5 m². 1. º andar: 2 x T1 de 43 m² cada, igualmente com varanda de 4,5 m². Sótão: 2 x T0 de 27 m² cada, com terraço privativo.

Características Relevantes:

Este prédio oferece múltiplos espaços exteriores privativos, incluindo logradouros, varandas e terraços, aumentando o conforto e a atratividade de cada fração. A localização em Benfica é privilegiada, numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades. O projeto aprovado para 10 unidades garante conformidade legal e facilita futuras operações imobiliárias.

Uma oportunidade rara para investidores que iniciar esta promoção, segurança e potencial de crescimento num imóvel com história e localização estratégica.