Moradia geminada à venda na Travessa Doutor Miguel Bombarda

MORADIA TRADICIONAL ÚNICA, COM CINCO QUARTOS, PÁTIOS E TERRAÇOS, NO CENTRO HISTÓRICO DA BELA CIDADE DE TAVIRA

LOCALIZAÇÃO
O imóvel situa-se no coração da cidade costeira de Tavira. Esta moradia apresenta uma fachada tradicional e encontra-se próxima do antigo núcleo muralhado da cidade, de origem fenícia, que em tempos constituiu uma cidade independente e que conserva ainda hoje o seu carácter histórico. Está localizada nas imediações do Rio Gilão e do cais de embarque para a praia. O Aeroporto Internacional de Faro e a cidade de Faro ficam a aproximadamente 25 minutos de distância. Os campos de golfe encontram-se a cerca de 10 minutos e Espanha pode ser alcançada em aproximadamente 30 minutos.

TIPO DE IMÓVEL
Esta encantadora moradia tradicional necessita de algumas obras de modernização, mas apresenta um excelente potencial, preservando inúmeros elementos originais e todo o seu charme característico. O imóvel desenvolve-se por três pisos, oferecendo áreas generosas e uma distribuição versátil dos espaços.
O piso inferior é composto por uma ampla zona de arrumos. O rés do chão dispõe de uma cozinha, uma sala de estar e jantar, três quartos, duas casas de banho, zonas de circulação, espaços adicionais de arrumação e um pátio.
O primeiro andar oferece uma segunda zona habitacional, composta por uma cozinha em espaço aberto para a sala de estar, dois quartos, uma casa de banho, áreas de arrumação e vários terraços e pátios, proporcionando diferentes espaços exteriores para desfrutar.
O imóvel apresenta uma área total de construção de 237,80 m².

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS
Piso Inferior:
Arrecadação 1 – 17,70 m²
Arrecadação 2 – 16,10 m²

Rés do Chão:
Cozinha – 11,30 m²
Sala de estar e jantar – 30,30 m²
Quarto 1 – 11,00 m²
Quarto 2 – 19,90 m²
Escritório – 10,20 m²
Casa de banho 1 – 4,00 m²
Casa de banho 2 – 2,90 m²
Hall – 12,40 m²
Arrecadação 3 – 7,10 m²
Arrecadação 4 – 11,60 m²
Pátio 1 – 32,50 m²

Primeiro Andar:
Cozinha e sala de estar – 15,40 m²
Quarto 3 – 7,20 m²
Quarto 4 – 8,40 m²
Casa de banho 3 – 3,00 m²
Hall – 5,70 m²
Arrecadação 5 – 8,60 m²
Arrecadação 6 – 6,00 m²
Sótão 1 – 17,90 m²
Sótão 2 – 1,80 m²
Terraço – 7,40 m²
Pátio 2 – 5,30 m²
Pátio 3 – 9,00 m²
WC 1 – 0,90 m²
WC 2 – 1,50 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS
- Estores em algumas janelas
- Vidros duplos em algumas janelas e portas
- Ar condicionado na sala de estar
- Lareira na sala de estar
- Sistema solar para aquecimento de águas
- Cozinha totalmente mobilada e equipada

COMENTÁRIOS
Esta moradia tradicional única beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico de Tavira, numa rua tranquila e a poucos minutos a pé da emblemática Ponte Romana. Implantado num lote de terreno com 218,00 m², o imóvel necessita de obras de renovação, oferecendo um excelente potencial de valorização, incluindo a possibilidade de ser convertido em dois apartamentos independentes.
A propriedade conserva diversos elementos arquitectónicos originais, nomeadamente os tradicionais azulejos decorativos, os tetos em madeira pintada e as portas e janelas originais em madeira, preservando grande parte da sua autenticidade e charme. Os terraços proporcionam agradáveis vistas sobre a cidade e a sua igreja histórica.
Ao longo da cidade encontra-se uma vasta oferta de restaurantes, cafés e bares, enquanto o comércio local, bancos, estação dos correios e outros serviços essenciais estão igualmente a uma curta distância a pé.
Uma interessante oportunidade de investimento, com um potencial considerável, esta encantadora moradia poderá tornar-se numa excelente residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, numa das cidades históricas mais procuradas do Algarve.