Moradia independente à venda no Centro

Na Madalena, Vila Nova de Gaia, esta moradia unifamiliar resulta da reconstrução integral de um prédio antigo, com projeto aprovado e obra agora concluída. O resultado é uma casa nova — estrutura, envolvente, redes e acabamentos — implantada num lote consolidado de 612 m², com piscina, deck e jardim privativo, a menos de 5 km da costa atlântica.

Os 287 m² de construção estão organizados por três pisos. No térreo, a sala de 36 m² em duplo pé-direito abre-se sobre o jardim e a piscina, em continuidade com a cozinha equipada; no mesmo piso, uma suite de 31 m², um escritório de 11,4 m² preparado para funcionar como quarto, lavandaria e WC de serviço. O piso superior acolhe a suite principal com closet, um segundo quarto, casa de banho comum, mezanino sobre a sala e varanda. No vão do telhado, um sótão de 20,52 m² em open space, pensado como sala de TV.

A construção obteve classe energética **A+**, com bomba de calor, recuperador de calor a biomassa e ventilação mecânica: 83% da energia consumida é de origem renovável e as emissões estimadas ficam em 0,40 toneladas de CO₂ por ano.

Zona residencial consolidada, de moradias unifamiliares, com comércio de proximidade, escolas e serviços a curta distância. A menos de 5 km da linha de costa e das praias da Madalena e do Aterro. Ligação rápida à A29 e à VL8, com o centro do Porto a cerca de 15 minutos.

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