Terreno à venda em Melres e Medas

Terreno Excepcional em Zona Residencial - Oportunidade de Investimento

Apresentamos um magnífico terreno com 6.510 m² de área total, localizado numa zona habitacional tranquila e privilegiada. Este imóvel oferece um potencial construtivo extraordinário, com aproximadamente 3.500 m² de área edificável em zona residencial tipo II, permitindo a construção de uma moradia com cave, rés-do-chão e 1º andar.

A localização estratégica junto ao nó da autoestrada A44 garante acessos rápidos e facilitados ao centro de Gondomar e demais centros urbanos. O terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: água, luz, rede de esgotos e iluminação pública, tornando-o imediatamente urbanizável e pronto para desenvolvimento.

Este terreno destaca-se pela sua versatilidade. A frente dá para a rua, proporcionando excelente acessibilidade. Na construção prevista, é possível incluir uma garagem privada, múltiplos lugares de estacionamento/plazas de aparcamento e arrumos/trastero na cave ou em anexo. Os terraços podem ser integrados tanto no rés-do-chão como no 1º andar, criando espaços exteriores agradáveis.

A possibilidade de utilização mista do terreno (parte edificável e restante com potencial não edificável) oferece flexibilidade máxima. A proximidade à via rápida aumenta significativamente o potencial de valorização do imóvel, tornando-o uma oportunidade de investimento de elevado interesse para quem procura um projeto residencial de qualidade.