Moradia independente à venda na Rua Padre Feliciano, 108

Moradia individual de tipologia T5, com jardim e piscina, localizada na Rua Padre Feliciano, em Fraião, numa das zonas residenciais mais valorizadas de Braga. Inserida numa envolvente tranquila, com uma vizinhança consolidada, beneficia de um ambiente familiar e reservado, a poucos minutos do centro da cidade.

Implantada num lote de 810 m², com 660 m² de área bruta de construção, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, qualidade construtiva e organização funcional dos espaços.

Distribuída por dois pisos, concentra as principais divisões habitacionais no piso principal, proporcionando o conforto e a comodidade característicos de uma moradia térrea, complementados por amplas áreas de lazer e convívio no piso inferior.

A moradia apresenta a seguinte distribuição:

Piso principal

• Hall de entrada;
• Sala de estar e jantar com recuperador de calor e acesso ao terraço;
• Cozinha mobilada e equipada, com ilha central, despensa e varanda. Inclui placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico side-by-side e máquina de lavar loiça;
• Casa de banho social;
• 2 suítes, uma com closet e outra com roupeiro;
• 2 semissuítes, constituídas por dois quartos com casa de banho partilhada, sendo um equipado com closet e outro com roupeiro.

Piso inferior

• Ampla sala de convívio com recuperador de calor;
• Salão multiusos, equipado com recuperador de calor;
• 1 suíte;
• WC de serviço;
• Arrumos.

Espaço exterior

• Piscina;
• Zona de churrasqueira coberta, equipada com forno a lenha, grelhador, bancada de apoio e lavatório;
• Casa de banho completa de apoio ao espaço exterior;
• Alpendre de dois pisos, com garagem para duas viaturas no piso inferior e lavandaria no piso superior.
• Jardim e áreas ajardinadas;

Características e equipamentos

• Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS (capoto);
• 18 painéis solares fotovoltaicos para produção de energia destinada a autoconsumo, com comercialização da energia excedentária;
• Aquecimento central;
• Ar condicionado;
• Pavimentos em soalho de madeira;
• Furo de água;
• Sistema de rega automática;
• Portões automáticos;
• Sistema de alarme;
• Sistema de videovigilância (CCTV);
• Controlo remoto de equipamentos e portões através de telemóvel e ligação Wi-Fi.

Nota: Admite-se a possibilidade de permuta, mediante análise de proposta.

Todos os dados carecem de confirmação.
Venda acompanhada pela OMREI, licenciada pelo IMPIC sob o n. º AMI 23645.