Moradia independente à venda na Rua do Ramil

SE GOSTA DE:

- Viver numa moradia de arquitetura contemporânea, com construção em aço e acabamentos de qualidade;
- Desfrutar de privacidade, conforto e tranquilidade, rodeado por amplos espaços verdes;
- Ter uma piscina e um jardim onde poderá aproveitar os momentos de lazer em família;
- Viver numa localização tranquila, mas com bons acessos ao Porto, Matosinhos, Maia e Vila do Conde;

VAI QUERER CONHECER ESTA MORADIA T3+1, SITUADA NA RUA DO RAMIL, 331, EM AVELEDA, VILA DO CONDE.

Inserida num terreno composto por dois artigos (urbano e rustico) que totaliza 2780 m², esta moradia térrea T3+1 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, construção em aço, qualidade dos materiais e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Com uma área bruta de construção de 268 m², dos quais 231 m² correspondem à área bruta privativa, esta propriedade oferece espaços amplos, luminosos e funcionais, concebidos para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto e pela tranquilidade.

Em excelente estado de conservação, a moradia apresenta uma organização interior que privilegia a privacidade e a comodidade de todos os seus habitantes.

NO INTERIOR DA MORADIA ENCONTRARÁ:
- Três suítes, garantindo conforto e privacidade, uma das quais com closet;
- Uma casa de banho de serviço;
- Escritório
- Cozinha equipada;
- Pavimentos em madeira, conferindo elegância e conforto aos espaços interiores;
- Janelas com vidros duplos e caixilharia de alumínio, contribuindo para o isolamento térmico e acústico;
- Sistema de ar condicionado;
- Bomba de calor para maior eficiência e conforto.

A construção em aço constitui um dos elementos diferenciadores desta propriedade, aliando uma solução construtiva moderna a uma arquitetura de linhas contemporâneas.

A moradia dispõe de classificação energética B, refletindo a preocupação com o desempenho energético e o conforto habitacional.

NO EXTERIOR, DESFRUTARÁ DE:

- Piscina privativa, ideal para os dias mais quentes e para momentos de lazer;
- Jardim e amplas zonas verdes envolventes;
- Espaços exteriores que permitem usufruir da tranquilidade e da privacidade da propriedade;
- Parqueamento coberto para uma viatura.

O exterior é um dos grandes atrativos desta moradia.
A generosa dimensão do terreno proporciona uma sensação de liberdade e permite desfrutar de diferentes ambientes ao ar livre, seja para convívios com familiares e amigos, momentos de descanso ou simplesmente para aproveitar o contacto com a natureza.

ÁREAS DA PROPRIEDADE:
- Área total do terreno urbano: 1.680,80 m²;
- Área de implantação do edifício: 268 m²;
- Área bruta de construção: 268 m²;
- Área bruta privativa: 231 m²;
- Área bruta dependente: 37 m²;
- Terreno rústico: 1.100 m².

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Situada na Rua do Ramil, n.º 331, na freguesia da Aveleda, concelho de Vila do Conde, esta moradia beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principaos acessos e serviços.

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