Arrendamento de apartamento T2 na Rua de João Afonso de Aveiro

Apartamento T2 com 79,30 m² de área bruta privativa, situado ao nível do rés-do-chão de um edifício icónico na Rua João Afonso / Largo do Rossio, em pleno centro histórico da freguesia de Vera Cruz, Aveiro.

* Características do Imóvel *

- Tipologia: T2.
- Quartos: 2 quartos luminosos com armários embutidos.
- Sala: Sala de estar/jantar acolhedora e com luz natural.
- Cozinha: Cozinha funcional, equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e esquentador.
- Arrumo: Despensa independente para organização extra.
- Instalações Sanitárias: Casa de banho completa com cabine de duche.
- Eficiência Energética: Certificado Energético de Classe D.

* Localização & Qualidade de Vida *

Inserido numa das zonas mais nobres, emblemáticas e turísticas da cidade de Aveiro, este apartamento oferece a combinação perfeita entre a vivência urbana e a tranquilidade dos canais da Ria:

- Centralidade Total: A passos do Largo do Rossio, do Canal Central, de restaurantes tradicionais, pastelarias (com os famosos ovos moles), comércio local, farmácias e serviços.

- Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos viários da cidade, transportes públicos à porta e proximidade pedonal a toda a zona ribeirinha.

**Condições de Arrendamento**

* Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato.

* Apartamento arrendado mobilado (ver fotos).

* Perfil do Inquilino: Procura-se inquilino responsável para contrato de média/longa duração.

1. Pagamento do Arrendamento no Contrato:

- Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial.

- Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português.

2. Fiador Português:

- Caso opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino.

- O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador.

3. Comprovação de Rendimento:

- Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados.

- Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento.

4. Outras Cláusulas:

- O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal.

- A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses).

- O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, net, etc.).

Licença de utilização: 274/2006

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.