Apartamento T1 à venda na Rua Sousa Aroso

T1+1 em Matosinhos com Estacionamento e Arrumo
Localizado na Rua Sousa Aroso, em Matosinhos, este apartamento T1+1 destaca-se pela localização central, pelo bom estado de conservação e pela comodidade de dispor de lugar de estacionamento e arrumo.

Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, boa luminosidade natural e espaços que permitem diferentes utilizações.

A sala, com aproximadamente 20,70 m², dispõe de pavimento em madeira e uma janela de boas dimensões, proporcionando um ambiente confortável.

A cozinha apresenta mobiliário de linhas modernas em tons brancos e está equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, contando ainda com uma zona de apoio para refeições rápidas.

O quarto principal, com aproximadamente 14 m², dispõe de roupeiro embutido com portas de correr e boa entrada de luz natural.

A divisão adicional (+1) oferece versatilidade, podendo ser utilizada como escritório, espaço de trabalho ou zona de apoio, de acordo com as necessidades de cada pessoa.

A casa de banho apresenta acabamentos contemporâneos, base de duche com resguardo em vidro e toalheiro aquecido.

O apartamento dispõe ainda de aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e pavimento em madeira nas principais divisões.

Como complemento, conta com lugar de estacionamento na cave e arrumo no sexto piso do edifício.

Localização e envolvente
A Rua Sousa Aroso situa-se numa zona central e consolidada de Matosinhos, com uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos.

Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, escolas, bancos, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais, permitindo realizar grande parte das atividades do dia a dia a pé.

A localização beneficia ainda da proximidade à Rua Brito Capelo, ao centro de Matosinhos e à Praia de Matosinhos, situada a apenas 2 minutos a pé, permitindo desfrutar facilmente da praia, da marginal e dos espaços de lazer junto ao mar.

Pontos de interesse e acessibilidades:

Praia de Matosinhos — apenas 2 minutos a pé;
Estação de Metro Matosinhos Sul — aproximadamente 350 m;
Rua Brito Capelo — a poucos minutos a pé;
Supermercados, farmácias, comércio e restauração — nas imediações;
A28 e Estrada da Circunvalação — acessos rápidos;
Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro — com boas ligações rodoviárias e transportes públicos.
Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura viver numa localização central, com facilidade de deslocação e a vantagem de estacionamento e arrumos.

Informações adicionais
Tipologia funcional: T1+1
Piso: 3.º andar
Elevador
Área bruta privativa: 66 m²
Área bruta dependente: 15,50 m²
Lugar de estacionamento na cave
Arrumos no sexto piso
Aquecimento central
Caixilharia com vidro duplo
Classificação energética: C
Nota: O imóvel encontra-se identificado na documentação oficial como apartamento de tipologia T1, apresentando atualmente uma configuração funcional T1+1.