Quinta à venda na Rua de Espinheiros, 472

QUINTA DAS GLICÍNIAS | MORADIA T3 COM VINHA, PISCINA E ADEGA | BAIÃO

Uma propriedade singular, onde tradição, natureza e autenticidade se encontram.
No coração da tranquilidade de Grilo, no concelho de Baião, encontra-se a Quinta das Glicínias, uma propriedade única, que combina o encanto da arquitetura rural portuguesa com a beleza da paisagem natural e o potencial de exploração vitivinícola.

Com uma área total de terreno de 13.549,77 m2, esta quinta oferece um ambiente de absoluta serenidade e contacto com a natureza, ideal para quem procura uma residência de campo, um refúgio de fim de semana ou uma oportunidade de investimento no setor do turismo rural.
UMA MORADIA COM HISTÓRIA E IDENTIDADE.

Construída em 1937, a moradia T3 conserva o carácter acolhedor das tradicionais casas de campo portuguesas, proporcionando uma atmosfera marcada pela simplicidade e autenticidade.
A habitação dispõe de três quartos, duas instalações sanitárias, uma sala de estar com lareira e uma cozinha tradicional, igualmente equipada com lareira e forno de lenha.
A propriedade apresenta uma área bruta de construção de 214,50 m2, distribuída entre 95 m2 de área bruta privativa e 119,50 m2 de área bruta dependente.

UMA VINHA COM TRADIÇÃO E POTENCIAL PRODUTIVO
Um dos elementos mais distintivos desta quinta é a sua vinha com aproximadamente 8.000 m2, plantada com a casta Fernão Pires e equipada com sistema de rega gota a gota.
A vinha encontra-se inscrita na Comissão de Viticultura e integrada num agrupamento destinado à comercialização de uvas à Aveleda, representando uma oportunidade para dar continuidade à tradição agrícola e vitivinícola da propriedade.

A existência de uma adega e de um lagar reforça a identidade da quinta e a sua ligação histórica à produção de vinho.

ÁGUA, NATUREZA E AUTOSSUFICIÊNCIA
A propriedade dispõe de abundância de recursos hídricos próprios, com quatro minas de água e três poços, que constituem uma mais-valia para a manutenção da vinha, dos jardins, da horta e dos restantes espaços agrícolas.

O terreno conta ainda uma extraordinária diversidade de árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiros, cerejeiras, macieiras, pereiras, damasqueiros, ameixeiras, figueiras, diospireiros, romãzeira e oliveiras.

Dispõe igualmente de horta, galinheiro e garagem com capacidade para três viaturas, reunindo condições para desfrutar de uma vivência rural próxima da natureza.

PISCINA, JARDINS E MOMENTOS DE LAZER
O jardim, marcado pela presença das glicínias que dão nome à propriedade, uma piscina em pedra e zona relvada, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre.

UMA PROPRIEDADE, DIFERENTES POSSIBILIDADES
Pela sua dimensão, características e identidade, a Quinta das Glicínias apresenta diversas possibilidades de utilização:
•Residência permanente: para quem privilegia a privacidade, o espaço e a qualidade de vida no campo.
•Casa de férias: um refúgio familiar rodeado de natureza, com piscina, jardins e espaços de lazer.
•Turismo rural: potencial para o desenvolvimento de um projeto de alojamento e experiências ligadas à natureza, sujeito às autorizações aplicáveis.
•Exploração agrícola e vitivinícola: continuidade da produção de uvas e aproveitamento dos recursos agrícolas existentes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
•Localização: Grilo, Baião, distrito do Porto
•Preço de venda: 360.000 €
•Área total do terreno: 13.549,77 m2
•Área bruta de construção: 214,50 m2
•Tipologia: T3
•Instalações sanitárias: 2
•Ano de construção: 1937
•Vinha: aproximadamente 8.000 m2
•Adega e lagar
•Piscina em pedra e jardim com glicínias
•Garagem para 3 viaturas
•4 minas de água e 3 poços
•Pomar, horta e galinheiro

Para informações adicionais ou agendamento de visita, contacte-nos.
MATTĒRA® Real Estate
Rui Sousa.