Moradia independente à venda na Rua de Câmara Pestana, 424

Moradia totalmente renovada, com uma configuração versátil e potencial para diferentes modelos de exploração, desde o arrendamento por quartos ou de média duração à exploração turística, sujeita ao enquadramento legal aplicável.

A poucos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, este imóvel beneficia de uma localização central, com acesso facilitado a transportes, comércio e serviços.

A renovação abrangeu as principais infraestruturas técnicas e a organização dos espaços, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de obras adicionais de renovação.

Carácter arquitetónico e conforto

A intervenção preservou elementos originais que conferem identidade à moradia, como os azulejos, as paredes com granito exposto e o soalho em madeira maciça, integrando-os numa solução que privilegia o conforto e a funcionalidade.

Entre as principais características destacam-se:

Ar condicionado nas várias divisões;

Boa luminosidade natural;

Instalações sanitárias com zonas independentes;

Lavatórios duplos;

Distribuição funcional, adequada a diferentes modelos de utilização;

Elementos arquitetónicos originais preservados;

Imóvel renovado e pronto a utilizar.

Uma oportunidade para investimento

A versatilidade da configuração permite analisar diferentes estratégias de exploração, nomeadamente:

Arrendamento por quartos;

Arrendamento de média duração;

Exploração turística, mediante confirmação dos requisitos legais e administrativos aplicáveis.

A localização, a proximidade dos transportes, a ausência de necessidade de obras adicionais e a identidade arquitetónica constituem fatores diferenciadores para quem procura um ativo com potencial de rendimento.

A yield bruta estimada situa-se entre 4,3% e 5,3%, dependendo do modelo de exploração e dos pressupostos considerados, devendo ser validada em função das receitas efetivas e dos custos associados.

Um imóvel que combina localização central, carácter arquitetónico e flexibilidade de utilização, destinado a investidores que procuram analisar diferentes estratégias de rendimento no Porto.

Nota: Algumas fotografias poderão incluir home staging virtual, com mobiliário e decoração meramente ilustrativos. Estes elementos não fazem parte do imóvel, salvo indicação expressa em contrário.
Categoria Energética: F

ref: KWPT-041456.