Escritório à venda na Rua Capitão Salgueiro Maia, 126

Espaço para serviços ou futura habitação com 45m²:
- sala principal em open-space com excelente luz natural.
- casa de banho privativa e funcional.
- pre instalação de cozinha para para possível conversão em habitracao (Simplex).
- dispõe de ar condicionado.
(so falta mesmo a cozinha para ser habitação, entrada pela porta principal do edificio

Principais características:. Localização estratégica, conforto contemporâneo e novas oportunidades de investimento. Área versátil: amplo e facilmente adaptável para comércio, escritório, consultório ou atelier. Boa visibilidade;. Comodidades: Dispõe de instalação sanitária. Acessibilidade: Inserido em zona de fácil acesso, com facilidade de estacionamento nas imediações e próximo de transportes públicos.

Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro.
Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir.
Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea.
Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos.
O edifício dispõe ainda de elevador, video porteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia.

Situado em Custóias, no concelho de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com ligações práticas aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto.

A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais.

A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região.

T2 e T3 para viver com qualidade
Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade.
A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico.
Espaços comerciais com potencial de valorização

Para além das habitações, o empreendimento integra espaços comerciais que poderão representar uma oportunidade diferenciadora para investidores.

Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais.

Uma possibilidade a considerar por quem procura diversificar o investimento e explorar diferentes estratégias de utilização do imóvel.

Principais características
Apartamentos T2 e T3;
Espaços comerciais com potencial de conversão para habitação, sujeito a viabilidade;.