Espaço comercial com rentabilidade à venda no Largo Santa Bárbara

Espaço comercial já arrendado, no rés-do-chão do empreendimento Santa Bárbara, edifício de construção nova concluído em 2024. É uma oportunidade de investimento com rendimento imediato, sem obras e sem necessidade de procurar inquilino. Números do investimentoValor de venda: 290.000 €
Renda mensal: 1.450 € (17.400 € por ano)
Yield bruto: 6,0 %
Contrato em vigor até 14 de janeiro de 2028, com possibilidade de renovaçãoO espaçoLoja em piso térreo com montra para a rua
Área útil de 52,53 m², incluindo zona comercial de 34,79 m² e instalação sanitária de 9,91 m²
Ar condicionado
Certificado energético: BO arrendatário
O espaço está arrendado a operadores de catering e refeições rápidas com produtos biológicos, que já exploram uma mercearia idêntica em Campo de Ourique.
Localização
O Largo de Santa Bárbara fica no coração de Lisboa, a 2 minutos a pé do metro dos Anjos (linha verde), com ligação direta ao centro histórico. A zona tem forte procura residencial e turística, intenso fluxo pedonal e uma boa rede de transportes (metro e Carris). A envolvente inclui o Palacete da Estefânia, o Palácio Sotto Mayor, a Igreja dos Anjos, a Escola Secundária de Camões, a Universidade Autónoma de Lisboa, o Cinema Império e muitos restaurantes e comércio tradicional. Ideal para investidores que procuram um retorno estável e previsível, com um imóvel novo, bem localizado e já arrendado.
Categoria Energética: B-

ref: KWPT-041068.