Apartamento T1 à venda no Alto de São João - Alto do Varejão

T1 Remodelado a Estrear com Terraço Privativo de 27 m² | Penha de França, LisboaApartamento T1 totalmente remodelado, a estrear, com um terraço privativo de 27 m², situado na Rua Braamcamp Freire, n.º 22, na Penha de França, na envolvente do Bairro da Madre de Deus e do Vale de Santo António.Uma combinação particularmente interessante de conforto, luminosidade, acabamentos modernos e espaço exterior, numa zona residencial tranquila de Lisboa, com comércio, serviços e transportes nas proximidades.Inserido num prédio sem elevador, com fachadas e áreas comuns recentemente intervencionadas, o apartamento distingue-se pelo pé-direito de 2,90 m na sala e no quarto, pela orientação solar nascente/poente e pela qualidade da remodelação.UM TERRAÇO QUE FAZ A DIFERENÇA
Com cerca de 27 m², o terraço privativo oferece um espaço exterior generoso para refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívio.Dispõe de pontos de água e eletricidade, bem como iluminação própria, permitindo tirar partido deste espaço ao longo do ano.CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS
* Cozinha equipada: eletrodomésticos Bosch, incluindo placa, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.
* Aquecimento de águas: termoacumulador Ariston de grande capacidade.
* Zona complementar na cozinha: espaço para máquina de lavar roupa e possibilidade de colocar uma pequena mesa com duas cadeiras.
* Casa de banho: base de duche espaçosa e janela para ventilação natural.
* Caixilharia de elevada eficiência: caixilharia dupla com corte térmico e acústico e vidro duplo isolante Guardian Select.
* Estores elétricos.
* Tetos falsos com isolamento acústico e focos de iluminação embutidos.
* Arrumação interior adicional.
* Orientação solar nascente/poente, proporcionando luz natural em diferentes períodos do dia.
ÁREAS E DISTRIBUIÇÃO
* Área bruta privativa: 65 m²
* Terraço privativo: 27 m²
* Sala de estar: aproximadamente 20 m²
* Quarto: aproximadamente 10 m²
* Cozinha: aproximadamente 10 m²
* Casa de banho: aproximadamente 3,5 m²
* Corredor de circulação: aproximadamente 7,2 m²A sala e o quarto beneficiam de um pé-direito de 2,90 m, contribuindo para uma agradável sensação de amplitude.COMÉRCIO, SERVIÇOS E VIDA DE BAIRRO
A localização permite usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo a conveniência do comércio e dos serviços essenciais no dia a dia.
A poucos metros encontram-se farmácia, supermercado My Auchan, cafés, restaurantes, mercearias e lavandaria self-service, o Lidl da Rua Bispo de Cochim constitui uma alternativa para compras de maior dimensão.TRANSPORTES E ACESSIBILIDADES
* Autocarros: paragens nas proximidades, nomeadamente na Avenida Afonso III e na Rua Sousa Viterbo, com ligações a diferentes zonas da cidade.
* Santa Apolónia: aproximadamente 10 a 12 minutos a pé, com acesso ao Metro (Linha Azul) e aos comboios da CP.
* Acessos rodoviários: ligação à Avenida Afonso III e à Avenida Infante Dom Henrique, facilitando as deslocações pela zona oriental de Lisboa e pelo eixo ribeirinho.UMA ENVOLVENTE EM TRANSFORMAÇÃO
A zona beneficia de projetos de requalificação urbana associados à Calçada das Lajes e ao Plano de Urbanização do Vale de Santo António, que preveem intervenções no espaço público, habitação, equipamentos e novas infraestruturas. Está igualmente previsto um parque urbano no Vale de Santo António, que poderá reforçar a oferta de espaços verdes e de lazer, aumentando a valorização da envolvente.Consulte as fotografias do anúncio para conhecer os acabamentos, os equipamentos e os detalhes da remodelação.Um T1 a estrear com um espaço exterior generoso, numa localização residencial de Lisboa que combina tranquilidade e proximidade aos serviços e transportes.
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