Terreno à venda na Estrada da Carregueira

Na Lagoa das Canas, junto à Estrada da Carregueira, este terreno urbano distingue-se pela sua dimensão e pelas possibilidades de valorização a explorar. Com 13.808 m² de área total, encontra-se identificado na documentação predial como terreno destinado a construção e confronta a poente com arruamento público. Uma oportunidade para compradores, investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto em Samora Correia, sujeito ao enquadramento urbanístico aplicável. Potencial a estudar à luz do PDMCaso se confirme o enquadramento da área edificável em Espaços Centrais Tipo 1, o PDM de Benavente prevê os seguintes limites gerais Ocupação do solo até 40%.
- Índice de utilização do solo até 1,60, equivalente a 160% da área de referência considerada no cálculo urbanístico.
- Até quatro pisos.
- Densidade habitacional até 50 fogos por hectare.

Estes parâmetros constituem uma referência para estudar o potencial do imóvel. A sua aplicação depende da delimitação das categorias do PDM dentro da parcela, das condicionantes existentes e do alvará de loteamento. As áreas eventualmente abrangidas por Espaços Verdes têm um regime próprio, não lhes sendo diretamente aplicáveis estes índices. Principais características- Área total: 13.808 m².
- Identificação matricial: terreno para construção.
- Área de implantação e área bruta de construção indicadas na caderneta: 690,40 m².
- Localização: Lagoa das Canas, Samora Correia.
- Confrontação a poente com arruamento público.

As áreas indicadas são matriciais. A viabilidade, os usos e a capacidade construtiva do projeto pretendido deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Benavente. Contacte-me para conhecer o terreno e consultar a documentação disponível.
Categoria Energética: Isento

ref: KWPT-041826.