Quinta à venda na Rua da Marvana

Em pleno coração de Penha Garcia, uma das aldeias históricas mais emblemáticas do concelho de Idanha-a-Nova, encontra-se esta propriedade de características singulares, onde a autenticidade da aldeia se conjuga com um extraordinário enquadramento paisagístico.

Com 2.500 m² de terreno, integra uma construção tradicional com 234 m² de área bruta, distribuída por dois pisos.

A posição elevada e a relação privilegiada com a paisagem proporcionam uma sensação de amplitude e uma experiência visual particularmente valorizadora. A proximidade do núcleo urbano, aliada ao contacto direto com uma envolvente natural de elevado valor paisagístico, torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade na Beira Baixa.

O enquadramento territorial é igualmente singular: de acordo com o PDM, o prédio integra simultaneamente Espaços Urbanos e Espaços Naturais. Do ponto de vista urbanístico, a documentação identifica a possibilidade de ponderar a alteração da utilização da edificação existente para fins habitacionais ou turísticos, mediante o desenvolvimento do respetivo projeto e cumprimento das normas aplicáveis.

Outro elemento relevante para um potencial investidor é a confirmação da CCDR Centro de que a edificação existente não se encontra abrangida pela Reserva Ecológica Nacional (REN), afastando esta condicionante relativamente à construção existente.

Pelas suas características, localização e enquadramento, a propriedade apresenta potencial para um projeto residencial, turístico ou de refúgio de natureza, beneficiando da identidade de Penha Garcia e da qualidade da paisagem envolvente.

Mais do que uma propriedade, trata-se de um lugar com carácter e identidade, onde a arquitetura tradicional poderá ser reinterpretada num conceito contemporâneo, dando origem a uma residência privada de excelência ou a um projeto turístico diferenciador.

Uma oportunidade para investir num dos territórios mais autênticos e preservados do interior de Portugal, conciliando paisagem, tranquilidade, património e potencial de valorização.

(N/ Ref. ª IM819)
Categoria Energética: Isento

ref: IM819.