Moradia em banda à venda em Almeirim

Moradia T3 para Recuperar c/ 2 Frentes e Potencial de Destaque - Almeirim

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria nas imediações da Circular Urbana de Almeirim. Se procura um imóvel com espaço, centralidade e versatilidade, esta moradia independente com duas frentes oferece o cenário ideal para projetar uma casa de sonho ou obter rentabilidade dupla.

Inserido num lote de terreno de 300 m² e com cerca de 200 m² de área bruta de construção, o imóvel necessita de obras de recuperação total, permitindo uma total personalização dos espaços de acordo com as necessidades do mercado ou do cliente final.
Destaque e Rentabilidade Extra (Duplo Rendimento):

Dada a configuração do lote, a disposição da construção e o facto de possuir duas frentes independentes, existe uma forte possibilidade de viabilização de destaque. Esta característica confere ao imóvel uma enorme flexibilidade, permitindo ao investidor ou proprietário:

Reabilitar uma parte para habitação própria permanente.
Rentabilizar a restante área no mercado de arrendamento, garantindo uma excelente taxa de rentabilidade mensal (Yield).
Características Principais:
Tipologia T3 com excelente exposição solar e luminosidade natural.
Duas frentes independentes, facilitando a criação de acessos autónomos.
Tertúlia tradicional com chaminé de chão, preservando o charme e a identidade do Ribatejo.
Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas.
Espaço exterior exclusivo composto por logradouro e terraço, ideal para zonas de lazer.
Anexos versáteis para arrumos, lavandaria ou suporte técnico.

Localização e Acessibilidades:

Situada numa zona residencial calma e estratégica, junto à Circular Urbana de Almeirim. Beneficia de acessos rápidos a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e restauração. Excelente ligação rodoviária aos principais eixos (A13 e IC10), ficando a escassos minutos de Santarém e a cerca de 50 minutos de Lisboa.

Imóvel C. E. I.
C*arismático
E*nvolvente
I*nvestimento
Categoria Energética: E

ref: CI008-428/2026.