Moradia independente à venda na Rua da Outrela

✨ EXCELENTE MORADIA T3 | GARAGEM BOX | VALONGO ✨
Procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica repleta de transportes e serviços a pé? Esta acolhedora moradia distribuída por 2 pisos é a escolha ideal para o seu novo lar!
� DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
� PISO TÉRREO (Zona Social)
• Cozinha em Open Space: Integrada com a sala de estar, criando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para conviver em família.
• Despensa Prática: Aproveitamento inteligente do vão das escadas, onde se encontra instalado o cilindro.
• Garagem Box (1 Carro): Com acesso direto pelo interior da habitação. Dispõe de um WC de serviço que pode ser facilmente removido caso prefira ampliar a área útil da garagem.
� PISO SUPERIOR (Zona Privativa)
• 1 Suite acolhedora e privativa.
• 1 Quarto de dimensões generosas.
• 1 WC Completo de apoio.
• Quarto / Closet: Um dos quartos encontra-se atualmente adaptado como closet. Ao retirar parte dos módulos, volta a ter um 3. º quarto funcional.
⭐ CARACTERÍSTICAS & CONFORTO
✔️ Orientação Solar Solar (Nascente / Poente): Excelente exposição solar e luz natural durante todo o dia.
✔️ Ar Condicionado: Conforto térmico garantido no Verão e no Inverno.
� LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Com uma localização privilegiada, permite fazer a vida diária a pé e com rápidos acessos rodoviários:
� Transportes & Mobilidade:
• 800 m da Estação de Comboios do Suzão.
• 800 m das principais linhas de Autocarro:
• 7 min a pé (paragem de autocarros 7003 / 8032 com ligação direta ao Continente de Valongo e Parque Nascente).
• 5 min de carro da rotunda de acesso à Autoestrada (A4).
� Comércio & Serviços:
• 8 min a pé do Pingo Doce do Suzão.
• 4 min de carro do Continente de Valongo.
• 600 m da Farmácia.
� Escolas:
• 100 m da Escola André Gaspar.
• 250 m da Escola Básica do 1. º Ciclo.
• 1,4 km da Escola Secundária de Valongo.
� Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.