Moradia independente à venda na Rua Vale Grande

Exclusividade e Natureza à Beira Rio: Moradia T4 com 8.100 m² e Vista Singular para o Douro Melres, Gondomar
A sua busca pela excelência termina aqui. Apresentamos uma Moradia T4 única, uma propriedade rara com um vasto terreno de 8.100 m² e uma vista inigualável sobre o Rio Douro e a paisagem serrana um verdadeiro cartão-postal que será só seu.

Localização Que Inspira e Facilita
Em Melres, Gondomar, viva a simbiose perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana:

Lazer na porta de casa: Apenas a 150 metros da Marina e a 400 metros da Praia Fluvial, os seus fins de semana ganharão um novo significado.

Mobilidade Máxima: Acesso rápido à A41, garantindo que o Porto e os principais centros urbanos estão a apenas cerca de 5 minutos de distância.

Espaço e Versatilidade Sem Limites
Com uma área total de terreno de 8.100 m², esta propriedade oferece uma flexibilidade invejável, tanto no interior quanto no exterior:

1. A Cave Multifuncional (Potencial T0/T1)
A cave é um universo de possibilidades! Com garagem para 4 carros, um salão amplo, arrumos e casa de banho, beneficia de duas entradas independentes. Este design confere-lhe um potencial incrível para ser convertida num espaço autónomo - ideal para alojar familiares, criar um escritório sofisticado ou desenvolver o seu próprio negócio em casa.

2. O Piso Principal - Conforto e Vista em Destaque
O coração da casa foi pensado para o bem-estar familiar:

Cozinha Renovada: Moderna e totalmente equipada, é o palco para as suas criações culinárias, sempre com a luz natural e o ambiente acolhedor.

Sala de Estar e Jantar: Banhada em luz, equipada com recuperador de calor e com acesso direto a duas varandas que são um convite irrecusável ao relaxamento e ao convívio exterior, onde a vista é o cenário principal.

Conforto Garantido: Ar condicionado e acabamentos pensados para o máximo conforto.

3. A Zona de Descanso - Tres Quartos de Serenidade
Tres quartos luminosos, pensados para o seu descanso absoluto:

Uma suíte generosa para a máxima privacidade.

Dois dos quartos partilham uma varanda de 12 m², perfeita para o café matinal enquanto contempla o nascer do dia sobre o Douro.

Casa de banho de apoio recentemente renovada, com acabamentos modernos e de bom gosto.

Um Exterior Inesquecível: O Seu Jardim Privado
Prepare-se para viver o exterior como nunca!

8.100 m² de Terreno: Um santuário verde com árvores de fruto, vasto relvado e a sensação de estar em plena natureza.

Espaço Gourmet: Churrasqueira completa com fogão a lenha e casa de banho exterior - o cenário perfeito para jantares memoráveis com amigos e família.

Potencial Piscina: O espaço amplo e a localização privilegiada abrem a porta para a construção da sua piscina privada, transformando o verão num luxo diário.

Funcionalidade Extra: Um anexo independente de 20 m² (ideal para atelier, escritório ou casa de hóspedes) e um poço tradicional completam o charme rústico e a funcionalidade.

Oportunidade de Investimento
Categoria Energética: B-

ref:KWPT-023371.