Apartamento T4 à venda na Rua Professor Vieira de Almeida, 4

USUFRUTO TEMPORÁRIO!
APARTAMENTO NÃO DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA!
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO!

Proprietários vendem a nua propriedade do seu apartamento T4 na Rua Professor Vieira de Almeida, em Telheiras, mantendo em seu favor o usufruto temporário pelo prazo de 6 anos, com possibilidade de renovação anual até ao máximo de 6 anos adicionais. Findo este período, o apartamento passa para a plena propriedade do investidor.

Cada renovação anual implica o pagamento, pelos atuais proprietários, de 25.000 €, atualizado anualmente pelo coeficiente de correção das rendas.

Localização Premium - Telheiras / Lumiar
- Zona muito procurada pela segurança, tranquilidade e qualidade de vida
- Metro de Telheiras literalmente à porta (Linha Verde)
- Estádio José Alvalade / Academia Sporting a poucos minutos a pé
- Acesso imediato ao Eixo Norte-Sul, 2ª Circular, A5 / A8 / A1, CRIL
- Centro Comercial Telheiras / Comércio local: supermercados, farmácias, restaurantes, cafés e serviços a curta distância
- Escolas de referência: Colégio Alemão, Colégio Mira Rio, Colégio dos Arcos, Colégio Planalto, Colégio Manuel Bernardes, Colégio S. Tomás, Colégio São João de Brito, Escola Básica de Telheiras, Jardim de Infância de Telheiras

Características do Imóvel
- Prédio de 2004, em excelente estado de conservação
- Apartamento como novo, com 262,73 m² de ABP e 36,06 m² de ABD, composto por:
- Sala de estar ampla
- 4 quartos
- 3 casas de banho
- Cozinha totalmente equipada
- 2 lugares de estacionamento (com carregamento para veículos elétricos)
- Arrecadação
- Jardim do condomínio

Equipamentos e Acabamentos:
- Sistema de alarme
- Ar condicionado
- Janelas duplas com dupla caixilharia, garantindo total conforto acústico e térmico
- Construção sólida e acabamentos modernos

Se pretende fazer um investimento com importantes retornos financeiros e fiscais, esta é a oportunidade de o fazer. Teremos todo o gosto em ajudá-lo(a) a compreender as poupanças que a compra deste apartamento pode trazer.

IMPORTANTE: Este tipo de investimento, com usufruto, ainda não permite crédito à habitação, pelo que a compra deverá ser feita com capitais próprios ou recorrendo a outro tipo de empréstimos, como o hipotecário.

A Empathia está a transformar o mercado imobiliário com um modelo de negócio único e distintivo, tendo sido reconhecida com o Prémio Inovação na Mediação 2025 (Expresso / SIC Notícias) e distinguida no Salão Imobiliário de Portugal 2025 com o Prémio Responsabilidade Social. A Empathia foi ainda nomeada para o prémio Finanças Sustentáveis Forbes Green ESG 2026 e finalista no Prémio Nacional de Inovação (PNI) 2026, atribuído pelo Jornal de Negócios/ BPI. A nossa missão é aumentar o bem- estar da população sénior, propondo ao mercado a venda das suas habitações com manutenção do usufruto.

Na Empathia, transformamos vidas!
Categoria Energética: C

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