Moradia independente à venda na Rua do Bonjardim

Moradia T2 para vendaOportunidade na Boavista — Duas moradias contíguas com potencial de ampliação | Porto
Duas propriedades, uma localização privilegiada e a possibilidade de criar uma habitação com melhor aproveitamento dos espaços.
Na Rua Pedro Hispano, n.º 517, no Porto, encontram-se disponíveis para venda conjunta duas moradias contíguas, inseridas numa ilha habitacional tradicional, ambas com artigos matriciais próprios.
Uma oportunidade para quem procura habitação própria ou investimento imobiliário, beneficiando de uma localização próxima da Avenida da Boavista, de transportes públicos, serviços, unidades de saúde e excelentes acessibilidades.
Casa 3 — Moradia de dois pisos com 65 m²
Composta por sala comum, cozinha, casa de banho completa, despensa e dois quartos com roupeiros, um dos quais com varanda.
Apresenta condições de habitabilidade, necessitando essencialmente de pintura geral e limpeza.
Casa 4 — Imóvel contíguo com 12 m² úteis
Espaço anteriormente utilizado para habitação, atualmente a necessitar de reabilitação integral, sem instalações sanitárias próprias.
O grande potencial deste conjunto
A contiguidade das duas propriedades permite estudar a possibilidade de as integrar funcionalmente, criando uma habitação mais ampla e adaptada às necessidades atuais.
A área adicional da Casa 4 poderá, mediante projeto tecnicamente viável e as autorizações necessárias, ser aproveitada para criar um quarto adicional, escritório, zona de arrumação ou outra divisão complementar.
Esta possibilidade constitui um fator diferenciador, permitindo valorizar o conjunto através de uma reorganização inteligente dos espaços.
Vantagens da aquisição conjunta:

Dois imóveis contíguos com artigos matriciais próprios;

Uma moradia T2 com condições de habitabilidade após pequenas intervenções;

Um segundo imóvel com potencial de integração e reabilitação;

Possibilidade de melhor aproveitamento da área disponível;

Localização central, próxima da Boavista e de diversos serviços;

Preço global mais vantajoso do que a aquisição individual das duas propriedades.
Uma oportunidade para adquirir dois imóveis numa zona bem localizada do Porto, com possibilidade de utilização habitacional e valorização futura.
Venda conjunta com condições especiais de preço.Nota sobre a documentação do imóvel
O imóvel será vendido no estado físico e documental em que se encontra, ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024).
Existem divergências entre a área construída e a área constante da documentação predial e matricial, situação da qual os potenciais compradores serão devidamente informados.
A aquisição com recurso a financiamento bancário fica sujeita à aceitação da instituição de crédito.