Restaurante para trespasse no Campo Pequeno

**RESTAURANTE COM ESPLANADA | CAMPO PEQUENO | RENDA 1.014 €/MÊS**

Oportunidade de aquisição de restaurante numa localização privilegiada de Lisboa, no Campo Pequeno, junto à Avenida da República.

Situado numa loja de esquina, este estabelecimento distingue-se pela sua excelente exposição, configuração em vários pisos e uma ampla esplanada, reunindo condições particularmente interessantes para a exploração de um projeto de restauração.

Um dos grandes destaques desta oportunidade é o contrato de arrendamento, com uma renda mensal de apenas **1.014,19 €**, um valor especialmente competitivo tendo em conta a localização e as características do espaço.

**O ESPAÇO**

Totalmente remodelado há aproximadamente 18 meses, incluindo canalização, esgotos e instalação elétrica, o restaurante encontra-se equipado e preparado para atividade de restauração.

Com uma área bruta interior de aproximadamente 128 m², distribuída por três níveis, apresenta a seguinte organização:

- Duas salas de refeições;
- Zona de balcão e atendimento;
- Cozinha profissional instalada e equipada;
- Duas áreas de armazém, uma delas também preparada para escritório;
- Instalações sanitárias para clientes;
- Instalação sanitária para colaboradores;
- Zona de arrumação e apoio à operação.

**ÁREAS E CAPACIDADE**

Área bruta interior: 128,14 m²

- Piso -1: 47,18 m²
- Piso 0: 41,66 m²
- Piso 1 (sobreloja): 39,30 m²

Esplanada: 47,64 m², distribuída por duas áreas.

Capacidade:

- Interior: 30 lugares sentados;
- Esplanada: 36 lugares sentados;
- Capacidade total: 66 lugares sentados.

**EQUIPAMENTOS E RECHEIO**

O espaço encontra-se equipado para restauração, incluindo:

- Fogão industrial de seis queimadores;
- Máquina de lavar loiça;
- Equipamentos de frio e congelação;
- Máquina de gelo;
- Bancadas e armários profissionais em inox;
- Balcão de bar;
- Mesas e bancos interiores;
- Mobiliário de esplanada;
- Sistema de ar condicionado;
- Sistema de som;
- Sistema de cortina de ar;
- Televisões e mobiliário de apoio.

O estabelecimento foi alvo de uma remodelação integral recente, permitindo reduzir significativamente o investimento inicial necessário à instalação de uma nova operação.

**CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO**

Um dos principais fatores diferenciadores desta oportunidade:

- Renda mensal atual: **1.014,19 €**;

O contrato de arrendamento constitui um dos principais ativos desta operação, considerando a localização e os valores de renda praticados atualmente na zona.

**LOCALIZAÇÃO**

Localizado no Campo Pequeno, n.º 12, numa loja de esquina muito próxima da Avenida da República, o restaurante beneficia de uma localização consolidada, numa zona de elevada atividade comercial e empresarial.

A proximidade a escritórios, serviços, comércio, transportes públicos e zonas residenciais proporciona acesso a diferentes públicos e oportunidades de exploração ao longo do dia.

**CONDIÇÕES DA OPERAÇÃO**

A operação será estruturada através da transmissão da totalidade das quotas da sociedade titular do contrato de arrendamento e dos ativos associados à exploração.

Valor de aquisição: sob consulta.

A documentação societária, contratual e técnica será disponibilizada aos interessados qualificados, para análise no âmbito do respetivo processo de due diligence.

Uma oportunidade particularmente interessante para operadores de restauração e investidores que procuram um espaço com excelente localização, esplanada e condições de arrendamento diferenciadoras em Lisboa.

**Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a Real Property.**

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