Prédio de uso misto à venda na Rua Elias Garcia

UM EDIFÍCIO COM QUASE 1.500 M². DIFERENTES POSSIBILIDADES PARA O SEU PRÓXIMO PROJETO.

Às portas de Lisboa - mais precisamente Portas de Benfica, encontra-se um edifício com dimensão e características que o tornam uma oportunidade para investidores, promotores imobiliários e empresas que procuram um espaço para desenvolver ou expandir a sua atividade.

Com 1.498,70 m² de área bruta de construção, inserido num terreno de 719,74 m², este edifício de serviços reúne três argumentos essenciais: localização, dimensão e versatilidade.

UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, JUNTO A LISBOA

Situado na Venda Nova, na Amadora, o edifício beneficia da proximidade à capital, de comércio e serviços e de acessos à rede de transportes públicos, incluindo o Metro de Lisboa e a rede ferroviária.

Esta localização permite estar próximo de Lisboa, com um valor de aquisição por metro quadrado competitivo face a várias oportunidades anunciadas na capital.

Para empresas e operadores, significa poder considerar uma instalação de dimensão relevante numa localização acessível. Para investidores, representa a possibilidade de estudar diferentes modelos de exploração imobiliária numa zona integrada na dinâmica da Área Metropolitana de Lisboa.

UM EDIFÍCIO, DIFERENTES POSSIBILIDADES

A dimensão e a configuração do imóvel permitem estudar diferentes projetos, como:
- Residência de estudantes e outras soluções de alojamento;
- Clínicas, centros médicos ou unidades de serviços especializados;
- Escritórios, centros de formação ou instalações empresariais;
- Projetos de exploração imobiliária e outras atividades de serviços.

O edifício encontra-se devoluto, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de planear a sua reabilitação e adaptar os espaços ao projeto que pretende desenvolver.

As utilizações futuras deverão ser avaliadas de acordo com as condições técnicas e urbanísticas aplicáveis.

PROJETO ARQUITETÓNICO PARA RESIDÊNCIA DE ESTUDANTES

O imóvel conta ainda com um projeto arquitetónico desenvolvido para residência de estudantes, atualmente em apreciação municipal.

A proposta contempla:
- 25 quartos, dos quais 11 duplos;
- Capacidade prevista para 36 camas;
- 8 lugares de estacionamento, incluindo 1 de mobilidade reduzida;
- 13 lugares para bicicletas.

Este projeto apresenta uma solução concreta de aproveitamento do edifício, particularmente interessante para operadores e investidores ligados ao alojamento estudantil.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área bruta de construção: 1.498,70 m²;
- Área total do terreno: 719,74 m²;
- Área de implantação: 503,20 m²;
- 5 pisos, conforme caderneta predial;
- Afetação matricial a serviços;
- Prédio em propriedade total;
- Edifício devoluto, com necessidade de reabilitação.

Nota: Prédio com licença de utilização por tratar, dado que um dos donos anteriores faleceu antes de finalizar o processo.

Sempre à sua disposição,
Equipa DIAMOND'S PORTUGAL

facebook. com/diamondsportugaloficial
instagram. com/diamondsportugal

*Shaping Outstanding Deals*.

Sponsored by: Agência KW Sol Sintra - AMI 19412.