Apartamento T3 à venda na Rua José Fontana

APARTAMENTO T2 | MERCÊS | CASAIS DE MEM MARTINS | SINTRA
Pode haver vidas que se adaptam aos espaços. Mas há casas que foram pensadas para acompanhar as vidas.
Remodelado em 2023, este apartamento T2 distingue-se pela forma como reorganizou os seus espaços, transformando a tipologia original T3 numa configuração mais contemporânea, funcional e confortável. 
A zona social foi concebida em open-space, criando uma ligação fluida entre sala e cozinha e favorecendo um ambiente acolhedor, onde os momentos do quotidiano se cruzam naturalmente com os encontros em família e entre amigos. 
A cozinha encontra-se equipada com placa a gás, forno, micro-ondas, exaustor, esquentador e máquina de lavar e secar roupa (2 em 1). 
Na zona privada, encontramos uma suite com closet, complementada por uma varanda aberta com cerca de 9 m², e um segundo quarto com acesso a uma varanda fechada de aproximadamente 7 m². A distribuição é apoiada por duas instalações sanitárias, proporcionando maior comodidade e privacidade no dia a dia. 
Mas há ainda um elemento que torna esta propriedade particularmente interessante: através de acesso interior, o apartamento dispõe de um sótão com cerca de 80 m², cuja utilização exclusiva pela fração foi acordada em condomínio e se encontra registada na respetiva ata. Um espaço complementar de dimensão generosa, que acrescenta possibilidades de organização, funcionalidade e arrumação. 
Ao nível dos acabamentos e equipamentos, destacam-se acaixilharia em PVC, os vidros duplos e os estores, características que contribuem para o conforto do apartamento. 
Uma localização prática, com tudo por perto.
Situado junto a Casais de Mem Martins, na freguesia de Algueirão-Mem Martins, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial com comércio, supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais nas proximidades. 
A localização permite ainda aceder à estação ferroviária de Algueirão-Mem Martins, servida pela Linha de Sintra, bem como à rede de autocarros da região. Para quem privilegia as deslocações de automóvel, conta com ligações aos principais eixos rodoviários, nomeadamente IC19 e A16. 
Uma casa com mais do que aquilo que se vê à primeira vista.
A remodelação, a distribuição funcional, as duas varandas e a área complementar do sótão fazem deste apartamento uma opção a considerar por quem procura uma casa atualizada, com espaços versáteis e uma localização conveniente no concelho de Sintra. 
Características principais

Apartamento T2, resultante da transformação da tipologia original T3 
Remodelado em 2023 (CE anterior à remodelação) 
Sala e cozinha em open-space 
Suite com closet 
Segundo quarto com varanda
Duas instalações sanitárias completas
Varanda aberta com cerca de 9 m² (suite) 
Varanda fechada com cerca de 7 m² 
Sótão com cerca de 80 m², com acesso interior e utilização exclusiva acordada em condomínio, conforme ata 
Cozinha equipada 
Caixilharia em PVC e vidros duplos 
Prédio construído em 1987 
Condomínio: 30 €/mês 
IMI: 125.30€/ano 
3.º andar, sem elevador 

  
Nota 1: A caderneta predial urbana encontra-se em atualização devido a um erro de tipologia, ficando disponível até à celebração do contrato de promessa de compra e venda.
Nota 2: As informações constantes do presente anúncio não sãovinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.   .