Arrendamento de duplex na Rua Nau Trindade, 200

Procura um refúgio luminoso, tranquilo e com um espaço exterior exclusivo no centro do Porto? Este T1+1 Duplex combina privacidade, conforto e uma localização estratégica no emblemático bairro do Bonfim. Situado no 3º e último andar de um edifício sem elevador, tem a grande vantagem de ser a única fração do piso, garantindo-lhe total sossego e independência (sem vizinhos de lado ou por cima). Com orientação solar Nascente / Poente, a casa beneficia de luz natural durante todo o dia.

Piso Social (Piso Inferior)
- Cozinha Equipada e Terraço Privativo: A cozinha vem pronta a usar com placa, exaustor e frigorífico. Comunica diretamente com um fantástico terraço de 10 m², o local perfeito para tomar o pequeno-almoço ao sol, fazer refeições ao ar livre ou criar um pequeno jardim urbano.
- Sala de Estar com Varanda: Um espaço acolhedor e muito luminoso com acesso a uma varanda, ideal para momentos de descontração.
- Casa de Banho: Casa de banho completa equipada com banheira.
- Hall de Entrada: Espaço de circulação fluido com pavimento em madeira.

Piso Privativo (Piso Superior)
- Quarto Principal com Solário: Quarto espaçoso reforçado por um solário privativo, proporcionando um recanto cheio de luz para leitura ou relaxamento.
- Quarto +1 (Interior com Clarabóia): Um segundo espaço extremamente versátil com luz natural garantida por uma clarabóia, ideal para montar um escritório/zona de trabalho remoto (WFH), closet ou quarto de hóspedes.

Viver no Bonfim é estar perto de tudo o que precisa no dia a dia:
- Transportes: A apenas 7 minutos a pé da Estação de Metro dos Combatentes (Linha Amarela) e com paragens de autocarro STCP nas proximidades (linhas).
- Comércio e Serviços: Próximo da Praça da Rainha D. Amélia e da Praça do Marquês, rodeado de supermercados, mercearias tradicionais, cafés, restaurantes, farmácias e ginásios.
- Ensino e Cultura: Perto de escolas de referência (Soares dos Reis, Aurélia de Sousa) e a uma curta distância da Faculdade de Belas Artes (FBAUP).

Condições do Arrendamento
- Documento de identificação: Cartão de Cidadão, passaporte ou autorização de residência
- Comprovativo de rendimentos: Recibo de vencimento, declaração de IRS ou contrato de trabalho
- Outros: Extrato bancário
- Rendas, caução e prazo: 2 rendas, caução de 2.200€ e contrato mínimo de 3


Categoria Energética: D

ref: KWPT-042341.