Moradia independente à venda na Rua do Rapozinho

Localização estratégica, excelente visibilidade e elevado potencial de investimento no
Sotavento Algarvio!

Apresentamos uma propriedade de características únicas, situada em Altura-Corvinhos, com
frente para a EN125, a apenas 2 km da Praia de Altura e a poucos minutos da fronteira
espanhola.

Com uma localização privilegiada e amplas áreas interiores, este imóvel oferece uma excelente
oportunidade para investidores e empresários que pretendam desenvolver um projeto de
restauração, comércio ou alojamento turístico.

UM IMÓVEL, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

RESTAURAÇÃO

O rés do chão, com aproximadamente 302 m², dispõe de duas amplas salas de refeições,
cozinha, copa, zona de grelhados, instalações sanitárias e espaço exterior com potencial para
esplanada.

Ideal para explorar diferentes conceitos, como restaurante tradicional, cozinha asiática, wok
buffet, churrasqueira ou outros projetos gastronómicos.

A cave acrescenta uma área significativa, com várias divisões, instalações sanitárias, vestiário e
espaços de apoio.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

A excelente exposição à EN125 e a dimensão do imóvel tornam-no igualmente interessante
para estabelecimentos comerciais, lojas de artigos para o lar, bazares, showrooms ou serviços.

ALOJAMENTO TURÍSTICO

O primeiro andar integra uma habitação com aproximadamente 144 m², composta por dois
quartos, escritório, sala de costura, salas de estar e jantar, cozinha, duas casas de banho e três
terraços.

O sótão dispõe de quatro arrecadações, casa de banho e um amplo terraço com cerca de 40
m².

A configuração do edifício permite ainda estudar a criação de uma guest house ou outro
conceito de alojamento turístico, eventualmente associado à restauração.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- Terreno com aproximadamente 740 m²
- Área bruta anunciada de 446 m²
- Restaurante com 302 m²
- Habitação com 144 m²
- Cave ampla e sótão com áreas adicionais
- Terraços, garagem e espaços exteriores
- Estacionamento em frente ao estabelecimento
- Excelente visibilidade e acessibilidade pela EN125
- Imóvel a necessitar de remodelação, com possibilidade de adaptação a diferentes projetos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

- Praia de Altura - aproximadamente 2 km
- Acesso à A22 - aproximadamente 2,5 km
- Castro Marim - aproximadamente 8 km
- Próximo de Vila Real de Santo António, Espanha e campos de golfe
- Aeroporto de Faro - aproximadamente 40 minutos

Mais do que um imóvel, uma oportunidade para transformar um espaço de grande dimensão
num projeto empresarial diferenciador no Algarve.

As eventuais alterações de utilização e adaptações estão sujeitas à confirmação da viabilidade
urbanística e às autorizações legalmente exigidas.

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita e descubra todo o potencial desta
propriedade!
Categoria Energética: D

ref:VC-1002.