Apartamento T3 à venda na Avenida São Francisco Xavier, 24

Procura um apartamento espaçoso, com cozinha e WC renovados, duas frentes e a conveniência de viver perto de tudo e a passos da Av. Luísa Tody?

Apresento-lhe este excelente apartamento T3 com 111 m² de área habitacional e 7 m² de arrecadação, situado no rés-do-chão de um prédio de 1997, equipado com dois elevadores e condomínio organizado.

Localizado na tranquila Praceta Vergílio Ferreira, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, remodelação recente nas zonas de águas e proximidade aos principais eixos da cidade.

O layout do imóvel é simples, fluído e muito funcional, separando a zona social da zona privada.

Composto por sala de estar, ampla e cheia de luz natural, equipada com lareira para os dias mais frios e vista para a Av. São Francisco Xavier.

Cozinha Renovada á 2 anos, espaçosa e equipada com fogão a gás, forno, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar loiça e frigorífico.

Duas casas de banho, ambas renovadas há apenas 2 anos — a casa de banho da suíte conta com base de poliban, sanita e lavatório; a casa de banho de apoio é completa, equipada com banheira, sanita, bidé e lavatório.

Três quartos confortáveis (um deles em suíte).

A suíte e a sala estão orientadas a Sul com vista para a Av. São Francisco Xavier, a cozinha e os outros dois quartos estão virados a Norte com vista para jardim em frente ao prédio.

Pavimento flutuante em todo o imóvel garantindo conforto térmico, caixilharia com vidro duplo em todas as divisões e vídeo porteiro.

Arrecadação privativa situada no último andar do edifício.

Entre o lazer e a conveniência de viver nesta localização, combina a serenidade de um bairro residencial com o acesso pedonal e rodoviário imediato ao melhor de Setúbal.

Proximidade à Av. Luísa Tody, fica a escassos minutos a pé da principal artéria da cidade, conhecida pela sua oferta gastronómica, cultural e de lazer junto à zona ribeirinha.

A cerca de 10 minutos de carro do Terminal Rodoviário e da Estação Ferroviária de Setúbal (Fertagus), além de paragens de autocarros (TST/Carris Metropolitana) à porta.

Muito próximo de serviços e saúde tais como do Centro de Saúde local, farmácias e serviços essenciais.

Tem escolas e comércio na zona envolvente, rica em escolas (desde o ensino primário ao secundário), supermercados, pastelarias e comércio tradicional.

Com uma área útil acima da média, áreas sociais amplas e a garantia de remodelações recentes nas divisões mais críticas (cozinha e WCs), este T3 é a solução ideal para famílias que procuram conforto sem necessitar de obras.

Venha conhecer a sua futura casa, contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita!

Ref.ª 1382.