Duplex à venda na Rua de Trás, 539

APARTAMENTO T2 DUPLEX COM TERRAÇO PRIVATIVO, GARAGEM E ARRUMOS | NOGUEIRA, MAIA

Se procura um apartamento que combine conforto, funcionalidade, luminosidade e espaços exteriores, esta poderá ser a oportunidade que procura!

Apresentamos este fantástico apartamento T2 Duplex, situado junto à Rotunda de Nogueira e ao Colégio Novo da Maia, numa localização privilegiada, inserido no último piso do edifício e beneficiando de uma excelente exposição solar a Sul/Poente, com vistas panorâmicas exclusivas.

Com uma área bruta privativa de 106 m² e uma área bruta dependente de 27,50 m², este imóvel distingue-se pela sua distribuição em dois pisos, proporcionando uma agradável separação entre a zona social e a zona privada.

PISO INFERIOR – ZONA SOCIAL
No rés do chão encontramos uma acolhedora sala de estar, equipada com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável nos dias mais frios.

A cozinha dispõe de placa, forno e exaustor, contando ainda com uma prática despensa e uma lavandaria independente.

Neste piso existe também uma casa de banho de serviço.

PISO SUPERIOR – ZONA PRIVADA
No primeiro piso encontra-se a zona mais reservada da habitação, composta por:

Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com banheira;

Um segundo quarto, também com roupeiro embutido;

Uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto, igualmente equipada com banheira.

Um dos grandes destaques deste imóvel é o terraço privativo, com acesso direto através de ambos os quartos. Um espaço exterior que permite desfrutar de momentos de lazer, relaxamento ou convívio, com toda a privacidade.

CONFORTO E COMODIDADE
Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de recuperador de calor na sala.

O imóvel beneficia ainda de:
3 casas de banho;

Lugar de garagem com 14 m²;

Arrumos com 3,50 m²;

Dois elevadores no edifício;

Excelente exposição solar a Sul/Poente;

Localização no último piso.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
A localização é um dos pontos fortes desta propriedade. Situado junto à Rotunda de Nogueira e ao Colégio Novo da Maia, encontra-se próximo de diversos estabelecimentos de ensino, comércio, supermercados, farmácias, restauração e outros serviços essenciais ao dia a dia.

Nas imediações poderá também encontrar o Maia Jardim, com hipermercado, lojas e diversos serviços.

A nível de acessibilidades, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A3 e A4, permitindo uma ligação prática à Maia, ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.

UM APARTAMENTO QUE MERECE A SUA VISITA!
Seja para habitação própria ou para investimento, este T2 Duplex reúne características muito interessantes: áreas generosas, dois pisos bem definidos, três casas de banho, terraço privativo, garagem e arrumos.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir todo o seu potencial.

Agende já a sua visita!

Nota:
- O terraço encontra-se atualmente em processo de manutenção a cargo do condomínio. As fotografias existentes não correspondem ao seu estado atual.
- Áreas conforme documentação do imóvel.