Moradia em banda à venda em Avanca

"O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do “SIMPLEX Urbanístico” – Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, e suas respetivas alterações, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e / ou de ficha técnica de habitação e / ou alvará de licença de construção"

Excelente propriedade com 2.167 m² de terreno, em localização privilegiada, em frente ao Continente de Avanca, com enorme potencial para habitação, turismo ou investimento.

O PRÉDIO ENCONTRA-SE EMBARGADO, NA SEQUÊNCIA DE TER SIDO INICIADA UMA OBRA DE AMPLIAÇÃO SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO CAMARÁRIA, SENDO DA ÚNICA E EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE DO FUTURO ADQUIRENTE O LEVANTAMENTO DO REFERIDO EMBARGO, DEVENDO AINDA ESTE, SOB SUA INTEIRA RESPONSABILIDADE, SE ASSIM O ENTENDER, DE ANÁLISAR PRÉVIAMENTE / CONSULTAR O PROCESSO DE CONSTRUÇÃO JUNTO DA RESPETIVA CÂMARA MUNICIPAL.

A propriedade é constituída por uma moradia de grandes dimensões, atualmente inacabada, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas necessidades e ao projeto que pretenda desenvolver.

A moradia distribui-se por dois pisos e apresenta uma configuração muito versátil, com 4 suites, 2 quartos adicionais, ampla sala, cozinha com excelente exposição e varanda, para além de outras áreas que poderão ser ajustadas e valorizadas na fase de acabamentos.

A construção apresenta já uma parte significativa da componente estrutural executada, nomeadamente cobertura, caixilharia, tubagens e isolamento exterior (capoto), permitindo dar continuidade à obra e personalizar os acabamentos.

O imóvel destaca-se sobretudo pela dimensão do terreno e pela multiplicidade de utilizações que poderá proporcionar, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investimento.

Pelas suas características e localização, poderá ser estudada a sua adaptação para diferentes finalidades, nomeadamente:

* Alojamento Local e turismo rural/local
* Unidade hoteleira ou pequeno hotel
* Lar ou residência sénior
* Projeto de alojamento turístico
* Espaço para atividade educativa ou empresarial
* Habitação familiar de grande dimensão
* Ou outro projeto que se revele adequado e viável mediante o respetivo enquadramento e licenciamento.

A área exterior e os anexos existentes permitem ainda equacionar a criação de piscina, zona de lazer, churrasqueira, estacionamento/garagem, quartos ou outras valências, sempre dependentes da respetiva viabilidade urbanística e aprovação do projeto.

Uma propriedade com características pouco comuns, que alia dimensão, localização e flexibilidade, oferecendo ao comprador a possibilidade de criar um projeto à sua medida — seja para habitação própria, seja como investimento com potencial turístico ou residencial.

Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: um imóvel com potencial para desenvolver um verdadeiro projeto de investimento.
Venha conhecer!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a.