Prédio de uso misto à venda na Rua do Comércio do Porto, 42

Prédio em propriedade total, localizado na Rua do Comércio do Porto, a poucos metros da Alfândega do Porto, numa zona central e consolidada da cidade, com forte potencial de reabilitação.

O imóvel é composto por 4 pisos acima do solo — rés-do-chão, 1. º, 2. º e 3. º piso recuado — e cave destinada a arrumos e área técnica.

Encontra-se implantado num terreno com 70,50 m² e apresenta 186 m² de área bruta privativa e 244,50 m² de área bruta de construção.

O prédio apresenta potencial para uma reabilitação total, permitindo explorar diferentes soluções de utilização, numa localização privilegiada e com proximidade ao centro histórico, à Alfândega do Porto e a diversos pontos de interesse da cidade.

Como referência do seu potencial, o imóvel contou anteriormente com um projeto aprovado, atualmente caducado, que contemplava a seguinte distribuição:

* Cave + Rés-do-chão — Espaço comercial

Área útil: 87,05 m²

Área bruta: 108,80 m²

* 1. º Piso — Habitação T2

Área útil: 47,75 m²

Área bruta: 56,85 m²

* 2. º Piso — Habitação T2

Área útil: 47,75 m²

Área bruta: 56,85 m²

* 3. º Piso — Habitação T1

Área útil: 37,85 m²

Área bruta: 48,25 m²

O projeto anteriormente aprovado constitui apenas uma referência do potencial de desenvolvimento do imóvel, encontrando-se atualmente caducado e sujeito a nova apreciação pelas entidades competentes.

Uma oportunidade para quem procura um prédio para reabilitação numa localização central do Porto, com possibilidade de criar um projeto que valorize as características e a localização do imóvel.

Hoje e com um estudo para 4 apartamentos entre T0 e T2, a cave para arrumação.

Marque a sua visita e venha conhecer no local o potencial deste prédio.