Moradia independente à venda na Rua da Barca

Moradia T4 nova com quatro suites, piscina e terraços sobre a Lagoa de Óbidos — Quinta do Bom Sucesso, Óbidos

Na Quinta do Bom Sucesso, a poucos minutos a pé da praia, esta moradia T4 por estrear desenvolve-se em dois pisos, com quatro suites, piscina privada e terraços voltados para a Lagoa de Óbidos.
A área bruta é de 258,75 m2, com 195,85 m2 de área útil, num lote de 608 m2. As varandas e os terraços somam 69,60 m2, e a cobertura é também em terraço. Dispõe de estacionamento coberto para duas viaturas.

Áreas sociais:
A entrada faz-se por um hall de 11,55 m2, que conduz à sala de estar e de refeições, com 41,80 m2. A sala desenvolve-se ao longo da fachada, com portas envidraçadas que abrem diretamente para o jardim e para a piscina.
A cozinha, com 27 m2 e ilha central, está aberta para a zona de refeições e tem a mesma ligação ao exterior.
Junto à piscina, uma zona exterior coberta com churrasqueira prolonga as áreas sociais para o jardim.

Quatro suites:
No rés-do-chão, uma suite de 15,20 m2 fica num corredor próprio, afastada das áreas sociais, com roupeiro e casa de banho privativa com banheira. Serve hóspedes ou permite viver num só piso.
No piso superior, as três suites somam 51,60 m2, todas com roupeiro, casa de banho privativa e saída para terraço. A suite principal, a maior das três, tem dois roupeiros e abre para dois terraços com vista sobre a Lagoa.
No total, a moradia dispõe de cinco casas de banho.

Exterior:
O rés-do-chão abre para o jardim e para a piscina privada, com a zona coberta de refeições e churrasqueira entre ambos.
No piso superior, as varandas e os terraços somam 69,60 m2. Na cobertura, um terraço com guardas em vidro tem a vista mais desafogada da casa: a Lagoa de Óbidos e, na margem oposta, a Foz do Arelho.

Características:
- 258,75 m2 de área bruta
- 195,85 m2 de área útil
- Lote de 608 m2
- Moradia T4 nova, por estrear, com 4 suites
- Hall de entrada de 11,55 m2
- Sala de estar e de refeições de 41,80 m2
- Cozinha de 27 m2 com ilha central
- Suite no rés-do-chão de 15,20 m2
- Três suites no piso superior, com 51,60 m2 no conjunto
- Suite principal com dois roupeiros e dois terraços
- 5 casas de banho
- 69,60 m2 de varandas e terraços
- Terraço na cobertura
- Piscina privada e jardim
- Zona exterior coberta com churrasqueira
- Estacionamento coberto para 2 viaturas
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Estores em alumínio térmico
- Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento em XPS
- Painéis solares térmicos
- Certificado energético A+

Construção:
A moradia é isolada, com fachadas viradas a norte, nascente, sul e poente. A estrutura é em betão armado, as paredes exteriores são em bloco térmico com isolamento em XPS de 60 mm, e a cobertura em terraço é impermeabilizada e isolada. Os pavimentos interiores são cerâmicos e os tetos em estuque pintado.

Quinta do Bom Sucesso:
A Quinta do Bom Sucesso fica na freguesia do Vau, no concelho de Óbidos, entre a Lagoa de Óbidos e o Atlântico.
A Praia do Bom Sucesso está a cerca de dez minutos a pé, e os campos de golfe do Bom Sucesso e do Royal Óbidos ficam a menos de 3 km.
A vila de Óbidos e as Caldas da Rainha, com comércio, serviços e hospital, são o apoio mais próximo. A A8 faz a ligação a Lisboa.